北京房价：在博弈中继续维持着高位

　　“有消息说上海房价下跌了，北京房价什么时候能下跌呀，真不知道是应该现在买房还是再观望一段时间？”在北京某建筑公司工作的李小姐接受记者采访时无奈地说。

　　随着“拐点论”“假摔说”的热炒，楼市的价格走势成了近期众人关心的焦点话题。近日，记者走访北京多个楼盘发现，北京房价在博弈中继续维持着高位。

　　位于朝阳区东四环外的美利山项目，均价从2008年1月4日起的13400元/平方米上升到目前的14000多元/平方米。售楼处的工作人员对记者明确表示价格还会上调。

　　与这个项目相邻的另一楼盘项目，一位工作人员告诉记者，只剩下为数不多的房子了，两居的起价为17200元/平方米，三居则是16800元/平方米起。除了全额付款可以享受9.8折优惠以外，没有其他任何优惠。至于未来能否降价，该销售人员表示根本没有可能性。

　　位于丰台区的万科中粮假日风景的均价为13800元/平方米，在售户型以90平方米两居和118平方米三居为主，并且剩余套数也不多了。谈到是否会降价的问题，售楼处工作人员毫不犹豫地表示：“不可能便宜，目前全款购房9.5折，贷款9.8折优惠。”

　　戏剧性的是，就在记者采访完的第二天，得到该楼盘推出“9.1折起优惠促销”的消息。记者立刻再次采访了该名销售人员，得知万科的确推出了此项活动，但仅仅持续三天，且参加该活动的户型有限。不仅如此，还必须在三日内付清全款才可享受9.1折；如果办理银行按揭则是9.4折，但也需要在这三日内付清首付。据这名销售人员介绍，为享受此项优惠而急于选房的购房者不在少数。

　　记者从北京中原三级市场研究部获悉，根据搜房网不完全统计，在3月开盘的项目(包括之前开盘的项目后期)约为36个，相比2月份整个楼市开盘数量的不到10个，增加了一倍还多。

　　对此，北京中原三级市场研究部的专业人士分析认为，北京楼市在经历了自2007年11月开始的寒冷期后，开发商都寄希望于传统春节过后回暖的3月，因此众多的项目都选择在此时开盘，以博得2008年的房产头彩。

　　记者随后又走访了位于北京东四环外的21世纪不动产、链家地产等多家房产中介，多位工作人员明确表示，目前北京二手房价格维持在一个相对稳定的区间内，和前一段时间大幅度上涨相比，虽然价格没有较大上涨，但也没有出现下滑的情况。从长远来看，北京房价仍将维持稳中有升的态势。