全球最大房屋中介入渝

　　狼来了！昨日，记者从有关渠道获悉，全球最大的房屋中介公司美国21世纪不动产正式进入重庆，将在下周高调宣布。“我们的目标是三年内，占到重庆区域二手房市场交易额第一。”面对记者，21世纪不动产重庆区负责人证实，其中国区总部还将把重庆拓展为西南区的中心，其发展的方式将以特许经营为主。

　　去年11月就开始招人

　　昨日，21世纪不动产重庆区负责人透露，经过2年的考察，他们计划从江北开始，五年内分四步把重庆的门店做到300家。在目前地产中介市场比较不景气的情况下，业内人士认为，该组织的做法颇有“抄底”的味道。

　　该负责人透露，21世纪不动产重庆区域分部是2007年11月正式成立，计划在重庆开展房产新房策划、销售代理，高端涉外租务、买卖交易、二手房交易等业务。

　　据了解，在去年，该组织秘密招人后，突然消失。当初让不少中介机构大惑不解。“我们当时把招聘的人全部拉到北京去培训了十天左右，让这些人亲自体验了我们的运营模式。”该负责人说，回来以后，让这些人又去做市场调查，掌握一手的市场情况。“在调查的时候，我们都会尽量不显露身份。”

　　首进江北不入解放碑

　　中介大腕入渝的首个门店会开在什么地方，这让重庆不少房屋中介机构关心。“我们的首个门店，会开在江北。”该负责人告诉记者，经过调查发现，包括北部新区在内的江北一带，房屋交易比较活跃，并且房屋主要集中在中高档。

　　“但是，我们不会进入解放碑。”该负责人说，根据了解，解放碑附近的信息量特别大，这个地方的房屋交易更多的是客户之间交易，中介机构很难插足。

　　今年主城开40家店

　　21世纪不动产重庆负责人称，中介出事的地方主要在北京、上海、广州、深圳及沿海一些城市，这些城市与内地尤其是重庆的市场发展阶段不同，他们的市场发展更是活跃，它的房价已上升到了一个极端，偏离了市场价值。所以相对投资者较多，而泡沫大。

　　“我们已经调查了重庆市场两年，因为重庆这边的中介机构，大型的不少，例如钢运置业有200多个门店。感觉进入的时机成熟。”该负责人说，在重庆，计划今年内在主城区拓展40多个门店，待培养出人才后，我们会深入核心的区县城市，再培养人才，最后估计3年后才能完全布局重庆。

　　对手动态

　　秘密招聘 曾遭遇“间谍”

　　虽然在去年底进入重庆十分低调，但依然有重庆中介打听到消息。昨日，一不愿意透露姓名的中介机构总经理告诉记者，在21世纪不动产重庆招人的时候，他们曾经派过2名置业顾问前去应聘，以刺探消息，但结果是21世纪不动产招人的时候更多选择了生手，导致两店员没有进入复试阶段就被淘汰。

　　巨头对策

　　总部对重庆区没定盈亏时间表

　　“我们的董事会，并没有给我定盈亏时间。”面对记者，21世纪不动产重庆区域负责人告诉记者，我们只是要求不损害21世纪不动产的品牌。“主要是总部担心，如果定了时间，职业经理人会为了短期效益，而损害公司的整体形象。”

　　据透露，21世纪不动产在重庆发展加盟商的时候，将首先对加盟商进行至少45天的系统培训。“并且，一旦发现加盟商吃差价，将全额赔偿客户的损失。”

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　　地产杂志招聘 7成是置业顾问

　　昔日月薪数万的置业顾问，如今却成了标准的蓝领。日前，我市一地产杂志招聘3名记者，开出的工资月薪3000元左右，结果来应聘的人中，7成是房市置业顾问，并且其中有一半还是房屋中介机构的店长。

　　曾经月入万元的置业顾问为何找上月薪3000元的工作，其中一位店长说，“现在我们一个月的工资2000元左右，只有以前的十分之一。”据不完全统计，2007年上半年多数售楼员月平均薪金20000元左右，而到下半年，一些房产中介机构店长月入数万元不是问题。但是现在普遍不超过4000元，缩水达80%，最少的每月只拿600~1200元底薪。记者 柴伟 实习生 王颖杨涵筱