重庆创辉暂停营业(3)

　　市场进展

　　正与钢运洽谈门店收购

　　拖欠员工工资，总部也因资金问题自身难保，重庆创辉租售怎么办？“我们一方面正等待总部的资金调拨，另外也在处理一些商业门面，除此之外，正在考虑贷款借钱。”

　　昨日晚上，记者得到消息，创辉租售重庆有关负责人正在与我市最大的房屋中介钢运置业接洽。记者随后从钢运置业内部与创辉租售处得到证实。

　　“创辉租售准备把位于江北区的几个门店打包给我们。”钢运置业的一位负责人说，总数大概在10个门店左右。“虽然现在整个二手房市场成交量大幅度下滑，但在去年下半年，钢运已经放缓脚步，准备了一定程度的储备资金。”“我们对创辉的门店还是比较感兴趣。”

　　“除了出让部分门店，我们还找了一些贷款公司。”程吕华透露。此前，有市场消息透露，创辉租售找过我市一家民营企业的贷款中心，目前双方正在洽谈之中。

　　新闻纵深

　　1米网线花掉30元

　　缺乏成本控制成“祸首”

　　号称要做中国最大的地产中介、准备上市的创辉租售，在去年，一口气在全国开店1000多家，为什么一夜之间，到了濒临倒闭的地步？记者多方走访了解到，除了宏观大形势外，应了一句话，成也快速扩张，败也快速扩张。

　　“在全国数千家门店，如果好的市场行情再持续半年，创辉租售很有可能上市，从而彻底解决资金问题。”一名地产中介负责人分析道。

　　对此，创辉租售重庆公司的一名中干告诉记者，不注意成本控制是创辉失败的重要原因。“这个网线，最多6米长，据说就花掉了200元。”在创辉九龙坡区一个门店，该中干说，创辉到重庆的时候，为了快速扩张，签门店的时候，几乎不会和转让者讨价还价，往往都是以高价取得。

　　在重庆中介公司老总的眼中看来，创辉有些另类。“他们开门店，都不像我们专选当道的地方开，而是选择社区的门面或者比较偏僻的地方。”一中介公司的董事长告诉记者，例如在杨家坪，他们选的一个门店，离主干道比较远，平时也没有什么人去。“如果是一个知名度比较高的中介，在这些地方可能还有客户，但一个陌生的企业，就有些不恰当了。”

　　新闻背景

　　珠三角七个城市

　　创辉门店纷纷关门

　　据南方都市报报道，15日，创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门——广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门，珠海绝大部分门店关门，惠州仅剩约20家门店，总部所在地深圳只剩1/3门店。

　　创辉租售总裁办的张敏告诉记者，“公司在上海的业务是这一切的导火索。”公司去年下半年进入上海后，发展速度过快，年底时的收铺又进行得不顺利，最近强行关掉半数以上的店铺引发了混乱。据了解，进军上海大约损失了8000多万元。

　　新闻链接

　　近3月二手房寒流事件

　　■2007年11月13日深圳中天置业总裁蒋飞携2600万元巨款神秘失踪。成立于2003年3月、已拥有深圳、上海、成都等地的房地产经纪分行150余间、员工逾2000人的中天置业一夜之间“倒闭”。

　　■2007年12月8日深圳出现的“中介倒闭”潮波及北京。因“二手房市场有价无市，业绩不好而要关闭部分门面店进行重大调整”，北京房地产中介公司信一天副总经理陈建飞首次向记者证实，信一天确实关闭了部分门面店。

　　■2008年1月9日北京市房地产交易管理网站上，北京信一天、金色阳光、帝园房屋中介通告“停止从事存量房交易结算资金划转业务”，背后原因是，2007年10月以来北京二手房交易量下降以及由于卖房人不认可，真正走资金监管的二手房交易较少所致。

　　■2008年1月10日北京中大恒基有关负责人承认，因盈利不好，已经关闭40多家门店，还要继续关闭盈利不好的门店，“大概要关闭100多家门店。”

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