博鳌:房产巨头避谈房价问题 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年04月24日 03:31 中国青年报 | |||||||||
“回去好好做功课”、“你这个问题水平不高”、“你的问题带着情绪”……4月22日晚,博鳌亚洲论坛住房发展与和谐社会分论坛现场有点“不和谐”,面对现场记者、与会代表的提问,房产巨头、政府官员对大家关心的房价问题选择了免谈。 参加本次会议的均是房地产界重量级人物,包括建业住宅集团(中国)有限公司董事长胡葆森、首创置业股份有限公司董事长刘晓光、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、万科
简单的开场白后,一位卫浴经销商向沈建忠提出问题:中国政府1995年土地销售收入还是几十亿元,但是现在土地销售收入达到将近1000亿元(主持人胡葆森纠正说,是5000亿元,不是1000亿元),我觉得政府是房价上涨的最大责任者。我想问,到底谁应该负主要责任? 在观众掌声的强烈要求下,沈建忠回答说,“你刚才明显带有一种情绪。我觉得政府这么多年来一直在努力解决住房问题,建立了住房的保障制度,建立了公积金制度,现在住房公积金的数额差不多有1万亿元。虽然有问题,但是不能用否定的态度来看,我们要看到发展中的问题。所以我们现在也在努力解决这些问题,包括现在的经济适用房,也有很多议论,对廉租房也有很多议论,对公积金也有很多议论,对房价问题也有议论,这是事实,这是发展中的问题。” 他表示,政府正在着力研究,以使住房价格更稳定一些,中央出台了8项措施。今年温家宝总理在政府工作报告当中也特别强调了稳定房价的问题。 一位地产专业媒体的记者关心的也是房价,她问,今年是否还会出台新的宏观调控政策?根据统计局一季度报告,全国二线城市的房价增幅达到了两位数,怎样看待这个问题? 沈建忠明确表示,得到领导的指示,这个问题不能回答,因为怕引起误解。 建设部政策研究中心主任陈淮像外交官一样进行了回答。他说:“什么叫二线城市,目前房价涨得最快的城市是北京、大连、呼和浩特和成都,其中至少一半以上应该算一线城市。”最后他还建议记者回去“做好功课”。 随后,当有与会代表问“作为地产商的老总,你们认为老百姓3年的收入能不能买得起不贷款的房”时,胡葆森直言“你这个问题水平不太高”。他说,在国外,一户家庭5年的年收入加在一起买一套房子也属于正常,你现在说3年,恰好代表了住房超前消费中的浮躁心态。 显然,观众和媒体关心的都是房价,但在场的开发商却集中谈论社会责任,潘石屹很诚实地告诉大家,主持人给他发短信了,要么谈社会责任,要么谈绿色地产。 面对关于房价的提问,郁亮坦言,房价上升太快不是行业发展之福。所以希望行业有更稳定的发展空间,希望房地产行业能够发展自己,能够勇于承担相应的社会责任,做好自己的工作,为营造整个社会和行业的发展创造和谐的环境。 任兴洲指出,从建设和谐社会的角度来讲,我们进入了黄金机遇期,同时也是矛盾凸显期,住房问题也是矛盾凸显的一个领域。如何解决中低收入者的住房,将是矛盾和利益冲突的一个焦点。 她认为,从下一步的政策来看,如何有效解决中低收入者的住房问题,应该是我们政策的核心。而且,不仅仅在政府层面,开发商、经营商,包括社会上更多的市场主体,都应参与解决中低收入者的住房问题,这对构建和谐社会非常有意义。 本报海南博鳌4月23日电 |