专家质疑北京市建委和统计局房价数据为何差两倍

　　易宪容：7.3%和17.3%，我更相信国家统计局的7.3%

　　北京房价高，这是大家众所周知的，但前不久却出现了这样一件蹊跷事儿。3月21日，国家统计局发布全国70个大中城市1、2月份的房屋销售价格情况，其中北京1、2月份房价同比上涨7.3%，而第二天，北京市建委、北京市统计局等部门对外公布：1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。同一个城市，同一段时间，两个政府部门――北京市 建委和国家统计局，他们的统计数字相差了两倍以上，老百姓懵了，不知道该听谁的好。对此，中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容有着自己的观点。

　　中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容表示，对7.3%和17.3%这两个数字存有质疑，但是他更相信的是国家统计局的数字。

　　“我相信国家统计局肯定是，他更权威，我更相信这个。”

　　易宪容认为，

房价涨幅是影响房地产市场的一个很重要因素。房价涨幅越高，往往会有更多的人选择进入房市。

　　“因为很简单，我房价一直在上涨，增长得这么快，那么我们的民众(就有想法)住房这东西跟其他产品不同，它是买预期的，预期到这个价格，会上涨的时候，大家就拼命地进入这个市场。如果房价很平稳的时候，他就(想)反正这价格不会涨，不低，我就慢点紧点没关系，我看情况，如果觉得这价格上涨很快的时候，大家就进去了。”

　　易宪容认为，面对7.3%和17.3%这两个不同的统计数字，消费者一定要有清醒的判断。因为房价涨幅的多少，最终还是取决于市场供求关系。而在我国，房价并不具备持续高速上涨的动力。

　　“我想民众应该有这样一个信念，在日本、中国香港都能解决我们民众每一个人的住房问题，那么中国这种无论是社会制度，还是我们土地资源，比中国香港、日本来讲要不知道好多少倍，所以来讲，民众不用担心，不要太着急。”

　　国家统计局：还是请大家相信统计部门的数据

　　专家已经指出，像日本和中国香港这样一些土地资源非常有限的地方，都能解决住房的问题，在中国，这个问题也就更不成问题了。但买房是个大事儿，如果真的像北京市建委和北京市统计局公布的那样，百分之十几十几的涨，现在不买，今后再买，到时候多花了一大笔冤枉钱，说理都没有地方去说。那么买房之前，到底该参考17.3%还是7.3%呢，国家统计局也给出了建议。

　　国家统计局社会经济调查司巡视员汪小青：“那我还是请大家相信统计局的数据。通过统计局的数据来进行经济分析。我想，这样会得出一个更好的结论。”

　　汪小青，国家统计局社会经济调查司巡视员，常年从事城市和社会经济的调查统计工作。汪小青告诉记者，根据统计学最基本的原理，对同一个社会经济发展现象进行统计，应该只有一种结果最接近真实情况。

　　记者：“你也发布了数据，建委作为行业也发布了数据，那么应该相信哪一个呢？”

　　汪小青：“我建议你还是用统计局的数据来指导自己的行为。我刚才已经说过了，统计局的数据应该说是经过了千锤百炼的。经过了历史的考验。而且它的方案设计应该说是符合国际惯例的。它也是比较符合中国经济发展的轨迹的。所以使用起来应该说不会有大的失误。”

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