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商报讯(记者 贺文 李海鹏) 温泉镇D1地块现场竞价定在昨天下午3点半开始，但是3点刚过，北京土地整理储备中心的交易大厅已经座无虚席。88轮竞价后，地落北辰实业股份有限公司囊中。
直至昨晚8点半左右，北辰相关负责人接受本报采访。曾劲表示，北辰坚持拿地不是因为土地储备紧张，“公司每年都有适当储备”。同时表示，该项目的定位方案将尽快出台
。椐了解，北辰公司由北辰集团发起设立，1997年在香港上市，开发项目包括北辰奥林匹克国家会议中心、北辰奥运媒体村、北辰绿色家园等项目。
谈及这块地的最终成交价，摘地败北的万科北京公司总经理周卫军笑着摇摇头说：“有点高了。”曾一度紧追北辰不放的大连正源房屋开发有限公司副董事长姜长龙，认为该土地的正常成交价在10亿左右，11.5亿成交时的土地成本已经接近5000元/平方米，“最终楼盘的价格得上万才能背回成本”。在挂牌竞价阶段报出9亿的富力地产，虽未参加现场竞价，却由谢强带队观摩。“盖出来的项目估计得卖给讲外语(的老外)。”他玩笑地说。温泉镇D1地块规划建筑面积约23.65万平方米。该区域正在销售中的房产项目有百旺茉莉园，目前的售价从5500元/平方米至6500元/平方米。
竞价现场，北京土地整理储备中心相关负责人介绍，温泉镇D1地块仅仅是该区域可供开发地块的很小一部分。温泉镇地区整体开发面积6平方公里，建设规划面积322万，共分为9大块，其中住宅用地面积不少于170万平方米。今年预计还将推出F、G地块。而且温泉镇D2地块也已经开始挂牌。姜长龙向记者明确表示对温泉镇D2块地“十分关注”。
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