单一产权写字楼投资价值凸显 | |
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http://finance.sina.com.cn 2005年10月21日 03:01 人民网-国际金融报 | |
“经过供应增速减缓、空置率下降的第三季度之后,北京写字楼市场将在2005年底迎来一个新的供应高峰。”全球房地产服务企业高力国际10月20日发布研究报告预测,“第四季度北京市场新增的写字楼供应将超过100万平方米,远远高于第三季度59万平方米的供应量。” 高力国际研究报告的数据显示,刚刚结束的第三季度中,受益于新增供应减少和北京 高力国际中国华北区常务董事高晓晖表示,第三季度 写字楼整体租金水平有所上升,与人民币升值之后很多写字楼都采用了人民币报价不无关系。据高力国际统计,截至第三季度末,北京写字楼市场总存量达到了980万平方米,预计第四季度供应量将超过100万平方米,这将提升空置率,并给写字楼租金带来压力。预计第四季度新增供应量中有近一半来自于金融街商圈,放量的集中将给该区域租赁市场增加压力。 “市场供应放量,在这样的市场环境下,对不动产机构投资者而言,单一产权的甲级写字楼投资价值更加显著,这种单一产权的写字楼尤其是外资企业的首选。”高晓晖说。 《国际金融报》 (2005年10月21日 第二版) 作者:本报记者 郑莉莉 发自北京 |