|
昨日，有“中环第一城”之称的中外环线之间最大存量地块开发项目“万源城”宣布动工。
“万源城”投资商———上海城开集团有关人士对《每日经济新闻》透露，这个规划供应量达100万平方米的地产项目，首先从安置基地动拆迁家庭的回搬商品房开始启动。
据介绍，“万源城”规划用地94.31公顷，西至合川路，东达莲花路，北至平南路，南抵顾戴路。整个基地被万源路、平吉路、古龙路三条城市道路划分为6个街坊。未来将开发总建筑面积超过100万平方米的低密度别墅、中高级公寓等五大产品系，导入人口约2万人。
“用于安置基地动拆迁家庭的商品房预计将建成9万平方米，两年后交房。”上述城开这位人士告诉记者。
在其社区规划倡导的“城市公园”概念中，着重营建一个占地10公顷的地区级公园，两条天然水系、一条弧形景观廊和三条绿轴，将自然贯穿于6个街坊。同时将规划大量的公共建筑，如酒店、商业中心、九年一贯制学校、幼稚园、图书馆、体育中心等生活配套设施。
这个百万平方米巨献的超级大盘项目甚至引起了美国著名房地产开发企业汉斯公司的关注。5月下旬，汉斯公司总裁杰夫·汉斯曾至“万源城”基地现场踏勘，寻求投资上海地产项目的可能。
对此，城开这位人士并未予以否认，并表示，每个阶段的产品将定位于不同的目标客户，“万源城”属于超级大盘，仅参与其规划设计的公司就超过十家，对发展商资源要求不同于一般项目。而这个项目，几乎是城开迄今为止的最大开发手笔。
业内人士指出，“万源城”项目将成为两年后中外环线市场新增供应量的主力。
项目所在的闵行古美板块定位于闵行区的国际生活聚居区，规划住宅面积为532万平方米，导入居民21万人。古美板块目前已拥有20多个大型楼盘，住宅规模接近300万平方米。
不过，在目前政策逐渐明朗之际，业内人士也对这一区域市场的未来走向或多或少抱有观望态度。业界普遍认为，中外环线间的房地产市场将成为政策影响下进行明显调整的地区。楼市监测系统显示，在6月1日新政实施后的一周内，全市中外环间新开项目只有4座，和5月下旬相比，交易量增幅也远远低于其余几大环区。
| 
