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商报讯（记者伏婷）记者昨天从市农委召开的“盘活存量资产、促进二三产业发展”会议上获悉，目前北京10个远郊区县共有闲置的集体建设用地4．2967万亩，其中企业征而未用、多征少占的闲置土地为1．7718万亩，有闲置厂房等建筑面积240万平方米，闲置设备1549台（套），闲置电力7．8万千伏安。北京乡镇企业局预测，以每亩投入100万元计算，这些存量资产可吸引社会投资约400亿元。为确保项目落实，各区县都提高了招商引资的门槛。
据介绍，京郊4万余亩待盘活的闲置土地主要分为三类：一是因原有企业破产、停产而闲置的厂房、场地，二是工业园区或工业聚集地中迟迟不能开工建设的闲置工业用地，三是原乡镇企业、行政事业单位合并、撤消后形成的闲置土地。其中闲置厂房、场地是盘活项目中最具价值的。
去年出口创汇额达到1400万美元的金鹰羊绒制衣公司，就是利用平谷区东高村镇停产厂房进行投产的企业。该厂址原为东高村镇第一毛衣厂，虽然毛衣厂早已停产，但成排的生产车间、办公楼和成套机械设备都保存完好。俗话说“筑巢引凤”，而闲置资产等于是现成的“巢”，对投资者来说，已有的厂房、场地加以改造就可以使用，不仅可以使企业降低成本、减少前期投资，而且还可缩短项目建设周期，此类项目尤其受到中小企业的青睐。通州区此类盘活项目占了盘活总数的82％。
此外，在京郊的工业园区或工业聚集地也有相当数量的闲置工业用地。据了解，在工业园区建设初期，由于急于引进项目，没有建立严格的项目评估准入制度，致使有些项目生产后效益不高，有些项目圈地后迟迟不能开工建设，有限的土地资源被封闭起来。为了提高土地利用效率，目前各区县已经依法开展了土地专项清退工作，原价回购土地进行二次出让。通州区回购了于家务乡土地后引进广州日立电梯配件公司，回购前项目平均亩投入仅为100万元，回购后项目平均亩投入达到近300万元。
据记者了解，此轮招商工作中，各区县都不约而同地提高了招商“门槛”，将目标锁定为高投入、高产出、高科技含量、高就业的大项目。
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