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大风
翻开每天的报纸、行走在城市的每条交通干线，房产广告不期扑面而来。豪宅美景和诱人的广告语就像城市夜间闪烁的灯火，每分每秒都在挑动着人们的梦想和激情。房价已然不菲，但想安居乐业的人们却仍在前仆后继，随之诞生的是一个又一个的“地产神话”和“财富英雄”。
但在房地产市场繁荣的背后却是另一种辛酸：中国消费者协会自1999年以来至今的投诉统计显示，商品房问题年年位居前列。对于房屋质量差、房屋面积不实、产权证办理遥遥无期、物业管理混乱等问题，每个人几乎都耳熟能详，业主维权、集体收房、驱逐物业等等也成了被媒体曝光的热门词汇。人们不禁要问：为什么捂着伤口、陷入无处求助尴尬境地的总是消费者？相对于财大气粗的房地产开发商而言，业主无疑是弱势群体，当螳臂难以挡车的时候，消费者应该何去何从？
西方有句谚语：“上帝拯救自救的人”，用于此处也许未免有些无奈，但要想使自己幸免于将来可能发生的风险，消费者首先应该了解风险会在哪里发生。房屋是一种特殊的商品，买房的交易涉及建筑、土地、金融、担保、合同等各方面的专业知识和法律知识。只有大家都来防范风险，开发商与消费者之间的利益天平才能慢慢公正。一个成熟的市场在某种程度上需要一批成熟的消费者，有了成熟的市场才会产生一套公平的交易规则。
房产界的维权代表秦兵律师曾经写过一本《204购房合同秦兵指南》，他希望通过一份完善的合同来全面保护消费者的利益，促使开发商与消费者之间的利益天平走向平衡，这就是近年来在房产界掀起波澜的“204条商品房买卖合同”。但秦兵的“204条商品房买卖合同”也被一些人指责为“不切实际、无法实现”。也许房地产行业通往规范发展需要走的路还很长，但《204购房合同秦兵指南》所揭示出来的房屋交易中的各种风险、陷阱和防范方法，却应该是每一个理性的消费者所应该借鉴的。在现实的市场环境中，如果你不想遭遇诸般房屋问题引发的种种不幸，你就应该在买房之前先自救。虽然是无奈之举，但毕竟“上帝拯救自救的人”。
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