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银监会官员
解读“房贷新政”
日前，银监会政策法规部副主任李伏安在解读《商业银行房地产贷款风险管理指引》时表示，《指引》首次规定了借款人住房贷款月支出与月收入的最高比例以及借款人的所有
债务支出与收入的最高比例，即对借款人借款能力的空间作了限制。发布《指引》的目的，主要是引导商业银行建立针对房地产贷款特点的有效、完善的内部控制机制，监测、识别、衡量并提高房地产贷款风险防范能力。《指引》并没有对商业银行个人住房贷款进行比例限制，这与我国鼓励个人消费、扩大内需的宏观经济政策是一致的，是宏观调控政策“有保有压”中“保”的生动体现，银行应当为收入较低者、年轻人等设计合理的按揭方式。
北京房地产
上半年出现新特点
来自中国人民银行北京营业管理部的消息显示，今年上半年，北京市房地产开发投资增长24．2％，尽管比一季度回落16．4个百分点，但仍处于较高水平，且房地产投资占固定资产投资的比重高达56．22％。北京市房地产开发投资上半年呈现两个新特点：一是完成土地开发面积同比大幅下降。统计资料表明，上半年，北京市完成土地开发面积120．5万平方米，同比下降41．7％。二是办公楼和商业用楼投资高速增长。资料表明，北京市上半年分别完成办公楼和商业用楼投资72．4亿元和28．8亿元，同比分别增长68．1％和74．2％。
北京城市规划东部
将作为重点新城发展
《北京城市总体规划纲要》已经获得了首都规划委员会的批准，目前正准备上报国务院。《纲要》内容诠释了2020年以前，北京城市两轴两带多中心的空间战略发展规划。东部发展带将以顺义、亦庄、通州为依托，作为重点新城发展，配以交通走廊和轨道交通；西部生态发展带从北到南来看，昌平到海淀山后一段地区主要发展的产业类型是高新技术和环保类产业，不想出现大团集中的产业发展状态，保持低密度发展；石景山地区通过首钢的搬迁，将发展文化娱乐产业；北京的山区包括西山、潜山地区主要是要做好水土保持。
15家违法房屋中介
记入房地产经纪信用档案
北京金佰佳房地产经纪有限公司等15家房地产经纪机构因存在违法经营行为，被通报批评，其违法信息将被记入到房地产经纪信用档案系统。其中北京金佰佳、北京希望、北京佰家等8家房地产经纪公司存在未通过银行代收代付租金、拖欠出租人房租、扣留承租人押金等行为；北京正华源公司在未办理分支机构营业执照及资质证书、未经委托的情况下，非法经纪某经济适用房项目；北京天赐、北京京华等6家公司通过企业招聘的形式与部分培训机构违规收取应聘人员培训费，再以苛刻条件迫使应聘人员辞职，获取不正当利益，或未依法办理资质变更手续。
万达开发“订单地产”
9月19日，北京万达广场二期（南区）公建部分正式启动，北京万达地产与沃尔玛、时代华纳等跨国集团的签约仪式一并举行。北京万达广场南区规划建筑面积近20万平方米、集一座白金五星级酒店和二座5Ａ级写字楼以及与名列世界500强前茅的商业巨子携手的大型商业中心于一体的城市综合体。本次启动盛典标志着北京万达广场将携手世界500强实践“订单地产”。所谓“订单地产”，就是要根据客户的行业特点、功能需求、企业规模、资金状况来订做不同商业和商务空间，先有订单再投资开发，万达到哪里，万达的战略伙伴就会出现在哪里；归根到底就是按需定做。
国庆节前
禁止施工单位盲目赶工
建设部日前发布的《关于加强“十一”黄金周期间安全生产工作的紧急通知》规定，“十一”黄金周期间将严格安全生产管理，杜绝重特大生产安全事故的发生，自即日起各主管部门要制定“十一”黄金周期间各项安全生产工作的有效措施和应急预案。建设领域各相关单位要在节前开展安全隐患排查，提前有针对性地进行安全生产教育并做好相关记录。建设、监理、施工等单位要合理安排节前进度计划，避免节前盲目赶工、抢工。在“十一”黄金周期间，确需继续施工的工程，建设、监理、施工单位的项目负责人和总监应坚守岗位，严格控制现场工人的作业时间。安装或拆卸塔吊、浇注大空间顶板混凝土等特殊工序的施工要放在“十一”黄金周之后；确因施工进度需要无法错开，应提前通知当地建设主管部门和有关部门；施工时监理单位必须进行现场旁站。此外，还要严格执行节假日值班制度，及时掌握安全生产动态，对各种突发事件或重大异常情况要组织力量及时妥善处理，并按规定及时向有关部门报告。
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