顾云昌：中国房价比居民收入涨的慢

　　人民网北京8月6日电(记者 邢正) 8月6日下午，中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌做客人民网，与广大网友就“正本清源 中国房改20年”这个话题进行交流。

　　在回答主持人“目前国内房价水平究竟怎么样”的问题时，顾云昌表示，我国房价涨的比收入还慢。

　　顾云昌说，据有关方面统计，1998-2006年，城镇居民可支配收入年增长速度大概9.1%左右，我国房价根据统计局的数字是每年增长8.2%。从数字上来看，居民收入涨的比房价涨的还快，房价涨的比收入要慢。如果按照全国平均的预算价，房价是下降了，也就是说买方更容易了。

　　顾云昌还表示，老百姓感觉

房价越来越贵、买不起了，这里面是有一个差异。从全国来说，实际上这几年不同收入家庭的收入数不一样。中、高收入家庭，收入的增长要高于房价，越是高收入、收入增长速度比房价高，所以对中、高收入家庭来说，收入涨的比房价快。而中、低家庭的收入正常水平要低于房价的正常水平，所以对中、低家庭来说，感觉房价涨的比收入涨的要快得多。