新浪财经讯 今日上午，统计局公布了5月70大中城市住宅销售价格变动情况，其中环比增幅最高的为桂林、太原和沈阳，分别涨了2.8%、2%和1.8%，常德、三亚和唐山三市出现了环比回落。上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]对新浪财经表示，从数据看，一线城市房价继续退烧，房价回落幅度大于其他城市，而国五条虽未达到降房价目的，但是已经起到了抑制房价的作用。

　　杨红旭分析称5月，70个城市商品住宅价格， 与上月相比下降的城市有3个，持平的城市有2个。价环比下跌和持平城市数量，比4月增加两个。从环比房价涨幅来看，北京上海等一线城市已经低于其他城市，这说明一线城市房价在继续退烧。

　　从同比增幅看，广州涨幅最高为15.5%、北京为15.2%、深圳为14%居涨幅前三城市。杨红旭认为，这是同比数据对真实房价的滞后反映所造成的，同比数据的峰值会在10月份前后达到顶峰，3、4季度的数据将呈现回落态势。

　　对于国家出台的调控政策的效果，杨红旭表示，虽然目前老百姓对于国五条的效果不是很满意，但是已经看到了房价呈现回落态势，这说明调控已经起到了抑制房价的作用，但是对于降房价的目的还未达到。

　　杨红旭称，5月70个城房价环比增幅均值为0.91%，4月为0.95%已连续第二个月回落。他预测认为，本轮房价上行阶段，3月就是一个环比增幅的最高点：1.09%。这个高点，也将成为2010年下半年至2015年期间的最高点。(邹忻)