新浪财经讯 幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏[微博]5日连发十四条微博痛批近年房地产调控政策，称拍卖制造地王，限购埋下暗伤，统计玩弄智商，房价越调越涨。

　　孟晓苏表示，历史数据表明，中国房价在增加供应和鼓励购房时平稳，在调控与限购时猛涨。调控负作用已在实践检验真理面前彰显谬误，值得国人反思。

　　他还指出，近些年的房地产调控政策一味的打压生产抑制需求，从三年前开始史上的最严厉调控，矛头就直指购房者。购房民众被扣上投机投资和骗购帽子，调控走向扩大内需发展城镇化和市场化的反面。限购就像打麻药，可糊涂医生错把麻药当成医方，越打毒瘾越大。

　　“多年不建保障房谁失职？”对于主管部门在保障房上的长期不作为他提出质疑，他说，1998年担任组长的房改课题组早已提出：由政府建立廉租住房体系。但主管部门一直无所作为，反要商品房切小代替保障房。逼得对价格最敏感的低收入者去找市场，当然承担不起商品房价。调控把民怨引向商品房建设者与购房百姓。

　　他说“本是为遏制房价上涨，在2004年出台的土地新规招拍挂政策，却成就了地价飙升地王频现的一大景观。”，自此土地财政从几千亿急剧升到3.3万亿，占地方财政比重高达70%。为维护土地垄断经营，农民小产权房被称为违法年年喊打，允许农地流转与维护农民权益都流为空谈。

　　经孟晓苏总结，调控十年最大失败在于既没有建立完善的保障房体系以保证供应，又强制打压需求，造成了房地产市场的畸形发展。“明明调反了，却怎么提醒也听不懂。”孟晓苏说。

　　孟晓苏提到，调控方向错误还引发了一系列社会问题：政府与开发商对骂、老百姓与政府开发商对骂，并且对房地产行业的打压也波及到其他相关实体产业。