新浪财经讯 3月1日，国务院出台国五条细则，要求出售自有住房所得20%缴个税。新政激起全国过户潮，据报道，北京近万套二手房等待过户，地税大厅挤满前一天晚上就来排队的买房人或经纪人。对此，交通银行首席经济学家连平，这项措施虽然短期内将对二手房市场交易量产生影响，但容易造成新房和二手房价的双重抬升，与稳定房价的调控目标有所出入。

    20%个税激起全国过户潮

    突如其来的新国五条对房地产市场造成了巨大冲击。上市房地产公司集体跌停，但新盘销售目前却尚未看到具体影响。最明显的影响是，全国掀起二手房过户潮。

    据报道，北京、上海、广州等地房屋登记窗口咨询量、网签量大幅增加。据统计，《通知》发布后，北京存量房网上签约共1519套，日均签约759.5套，较政策出台前增长27.92%。从业十几年的经纪人称，这是迄今见过最火爆的一次。

    个税负担将较大程度转嫁给购房者

    交通银行首席经济学家连平表示，“严格按二手房转让所得20%计征个人所得税”争议较大，这项措施将导致二手房交易成本增加，而由于供需双方的不对等关系，这部分负担较大程度上将转嫁给购房者。虽然短期内将对二手房市场交易量产生影响，但容易造成新房和二手房价的双重抬升，与稳定房价的调控目标有所出入，长期政策效果还有待观察。（杨帆）