金融时报：房地产业至敏感关口 调控只能加强

　　新浪财经讯 中国人民银行下属《金融时报》2日(周一)头版发表题为《不能放松对房地产业的宏观调控》的署名评论称，经过了几年的调控，当前的房地产业的走势已到了一个十分敏感的关口。为了保证房地产行业的健康发展，今后对于这一行业的宏观调控只能加强而决不能放松。

　　今年2月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月低0.2个百分点；1月份，这一价格同比上涨了6.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　对此，文章表示，成交量的大幅下降，显示出购房者对房价合理性的怀疑和对宏观调控政策的期盼；全国房价的大幅度持续上涨，显示出对这一行业宏观调控仍面临着前所未有的难度；而全国70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅的小幅回落，则似乎昭示着几年来坚持不懈的宏观调控政策，已开始发挥出其应有的作用。

　　文章认为，判断应不应该以及如何加强对房地产业宏观调控的标准在于发展房地产业的初衷——即发展房地产业的根本目的，是要解决群众的住房问题。然而，现在有很多人买不起自己的房子，有很多人的住房问题并未得到解决，这就充分说明了，我们的房地产的发展，还存在着需要解决的问题。

　　文章分析了下一步房地产业宏观调控的复杂性，指出当前中国的房地产业已对宏观调控相当敏感，下一步的宏观调控更应该把握好调控的力度与步伐。例如，目前房地产业已堆积了大量的银行贷款，这些贷款对于

　　文章认为，从具体层面上来说，房价单边大幅度上扬已有了太长的时间，这种价格的变动，不是市场经济条件下应该有的现象。而下一步继续加强对房地产宏观调控的着力点之一，就是要更加充分地在这一领域内行使政府应该行使的职能，比如廉租房制度的建立。(sting/文)

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