城市房价疯涨到几时

　　代表委员关注房价走势聚焦“住房难”

　　城市房价疯涨到几时？

　　地产市场需求旺盛，全国房价持续上涨。在此次全国“两会”上，许多人大代表、政协委员高度关注百姓的住房问题，如何抑制房价过快增长，保障和实现“居者有其屋”，成为大家热议的话题。

　　焦点之1

　　抑制房价政府责无旁贷

　　代表委员建议政府用行政手段直接干预房市

　　【本报北京3月11日电】未来房价还会不会疯涨？老百姓啥时候买房合适？政府还应该怎么做？代表委员为此召开了热烈讨论。

　　今年房价涨跌难测

　　“房价高涨，根源就在于资产价格上涨。而资产价格上涨的根本原因又是货币供应过多。”全国政协委员、经济学家吴敬琏的发言被媒体认为是“最专业的声音”。

　　全国政协委员彭磷基认为，影响房价的有三个因素：地价、材料价格、劳动力的成本。如果这三大主因没有控制好，房价上升的机会就很高，避免不了。如果控制得当，房价就能稳定下来，不会暴涨。对于去年政府的调控措施，他认为再过一段时间应该可以看到效果显现出来。

　　“估计今年的房地产价格会有略微上涨的趋势，因为目前市场的供应量还不是很大，但需求方面比较强劲，而且

　　不过，全国政协委员、宏宇集团董事长黄文仔却预测国内某些城市的房价今年已经涨到顶了。他坦言，房价上涨，房地产商也心惊肉跳。如果房价不稳定，国家随时都会有调控政策出台，作为企业，很害怕这样的不确定因素。“作为一个房地产经营者，更喜欢房价稳定、适度、合理地增长。如果每年涨幅控制在3%~5%，是可以接受的。”

　　建议市民不要逢涨买房

　　十届全国人大五次会议召开的第二天，在众多媒体记者的追问之下，广州市市长张广宁建议普通市民不要着急买房，承诺随着增加土地供应量、大量建设廉租房等调控措施的执行，房价肯定会降下来，不降也要把房价稳定下来。

　　时隔不久，吴敬琏也表示，政府要保证百姓人人有房住，而不是要百姓都去买商品房。老百姓要根据自己的经济实力来决定是买房还是租房，“不要在房价高涨的时候把兜里的钱都给了房地产商”。

　　高天乐委员也建议，老百姓要根据自身的条件买适合自己的房子。现在中央政府出台了很多调控房价的政策，在未来会发生一定的作用，房价疯狂上涨的可能性也在慢慢地受到抑制。

　　不应让百姓做“房奴”

　　不管怎样，如今已然高企的房价，需要政府的重点关注。全国政协委员、香港经贸商会会长李秀恒指出，内地“楼市”的“泡沫”已经显现。按国际标准，合理的房价与民众家庭年收入比例应为2.6：1,但目前内地的这个比例已平均高达7.6：1,一些城市更超过10：1。“内地普通民众仅靠工资收入水平已根本无法追赶房价的升幅，楼价过高已使社会出现新的不稳定因素。”

　　来自广东的全国人大代表李东辉昨天提交建议指出，当前，城市居民买房难的问题显得非常突出。政府调控房价的政策效果还不明显，为了平抑房价，政府物价、国土、房管、规划建设等部门应联合出台措施，直接干预房价上涨过快。

　　“政府有责任抑制偏高的房价，改善人们的居住条件，减轻人们身上的沉重压力。”全国政协委员郭松海表示，中国百姓不应该做“房奴”。他呼吁政府应该履行社会公共管理的职责，引导房地产市场理性消费。

　　全国政协委员、民生银行董事长董文标表示，政府过度依赖经济手段调控房市是导致房价过高的根源，建议政府直接用行政命令对房市进行干预，而不是光用经济手段进行调控。

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