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文.长弓
在浙江广厦集团董事局主席楼忠福的心中，一直有一个梦想：企业经营城市！而位于杭州北郊余杭区星桥开发区内，计划占地6579亩、号称“中国第一卫星城”的天都城，正是楼忠福为实现自己理念而竭力推出的第一件杰作。
有“天堂都市，东方巴黎”之誉的天都城，楼忠福准备投资90亿元，开发期为6—8年，计划“先造环境，再开发房产”，最终由企业经营一个集房地产、新兴产业培育与卫星城建设、旅游休闲等概念为一体的综合性卫星城。
项目所需的前期6亿元资金是广厦集团通过自身配股而筹集到的，因为中国证监会也同时看好这个项目。同时天都城的建设得到了杭州市和余杭区有关部门的大力支持，项目报告书送上去一天时间，余杭区政府就给予了明确的答复：将原定的2000多亩土地扩大到6579亩，在杭州市和余杭区之间建造一个新的卫星城市，以缓解大杭州的压力。
但天都城的建设并没有一番风顺。国家土地招标政策的正式实施，这对天都城的二期开发造成很大影响，土地拍卖价格显然会比协议转让价格高得多。2003年7月，杭州市余杭区政府已作出决定，收回已协议出让的85宗经营性用地，退还27家房地产商已缴纳的5亿多元土地出让金，这中间就包括广厦集团的天都城项目。
除了后续用地成本将大幅度提升，杭州地铁线路的变更对天都城的影响也相当大。当初浙江广厦宣传时说，杭州二期地铁将从天都城附近通过。但是，国务院2002年已暂停了杭州地铁申报项目。有业主反映，“当时杭州人预定天都城的房子就是冲着地铁来的，现在地铁没了，好多人要求退房。”公司2004年第一季报表也反映出公司楼盘预售遭遇障碍。
原先预料不到的新问题接踵而至，致使天都城项目连年亏损。2004年一季度，公司净利润亏损3381.24万元。
有媒体披露，浙江广厦近两年主业连连亏损，而给投资者看到的却是盈利的年报，究其原因，不过是通过玩弄“楼花”在作秀罢了。
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