本报记者徐曼报道 日前，经国务院批准，国家计委、财政部下发了《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，明令取消47项不合法、不合理的收费项目。这一举措的出台，会使一直居高不下的房价有所下降吗？如果会有，下降的空间有多大呢？昨天记者就此事采访了万科集团的董事长王石。

　　记者：国家计委、财政部近日出台的取消47项住房建设收费项目，您认为此举将会对房地产市场带来什么样的影响？

　　王石：肯定是利好的消息，这将会规范房地产市场收费秩序，减轻房地产开发企业和购房者负担，促进住房建设健康发展。

　　记者：取消47项住房建设收费，您认为会使目前我国尤其是北京的房价下降吗？

　　王石：肯定对房价的下降有影响，但是我认为不会马上就见效，今年年底会显现比较明显。从取消的47项收费中可以看到，主要取消和减免的是两部分：一部分是各个部门的收费，要把这些进行规范，要有一个过程。另一部分是国家专利的经营费用，比如，水和电，现在还是行业垄断，不是行业竞争，也要有个时间。

　　记者：北京的房价一直在全国都是比较高的，您认为此次取消了47项不合理、不合法的收费，会不会使北京的房价有所下降？

　　王石：虽然取消47项收费不会马上使北京的房价有所下降，但是我认为，北京现在的房价还是有下降空间的，停止福利实物分房和实行货币分房，在2000年的北京房地产市场已体现出来。另外，北京目前房地产市场活跃，开发量较大，市场的供给大于需求，房价下降有空间。

　　记者：房价的构成主要有三部分，一是土地出让金，也就是土地的价格；二是建安成本，也就是建设成本；三是开发商利润和费用。此次国家计委、财政部取消47项费用，能给房地产开发商减轻多少负担？

　　王石：从1998年开始，国家就一直在采取措施，让老百姓买得起房。我认为，此次的力度比较大，而且比较具体，这对房地产市场是有好处的，取消了不合理和不合法的费用，简化了办理相关手续的时间，从取消的47项内容来看，国家规范房地产市场，理顺市场秩序，已到了实质性阶段。对房地产商而言，直接降低成本是有限的，但是间接的影响是会很大的，以后房价主要应是土地出让金和市政建设配套的费用。

　　记者：取消了多达47项的住房建设收费项目，房地产开发商会把减轻的负担带给购房者吗？

　　王石：随着房地产市场的规范、市场的成熟竞争，房产商肯定会把降低的成本体现在房价上，也就使老百姓买房更减轻负担，买房更实惠。

　　-新闻背景：部分被取消的收费

　　房屋开发管理费、房屋租赁管理费、城建档案装具成本费、城市卫生管理费、建筑工程综合规划保证金、城市绿化建设保证金、临时占路保证金、临时建筑保证金、开发项目保证金、经济适用住房税费减免保证金、建安工程质量保修押金、伐树工程费、房产交易管理鉴证费、工程造价审查费、预制构件质量监督费、暖气集资费、城市给水建设费、新房进住手续费、拆房手续费、房屋兑换管理费、公园建设费、园林绿化管理费、优质工程奖励基金、合作建房管理费、城市规划管理业务费、勘察设计监督管理费、征地安置不可预见费、征地农业人口安置管理费、使用外地劳动力单位管理费、房地产抵押管理费、建筑垃圾弃土倾倒管理费、水表立表费等。(据新华社)