中国建设银行副行长张恩照日前在京宣布，建行个人住房贷款余额已率先突破1000亿元大关，并透露，建行住房 抵押贷款债券日前已获中国人民银行批准，近期将进入实质性操作阶段。

　　据《中国证券报》报道，张恩照说，住房抵押贷款证券化是国际通行做法，它可扩大资金来源，规避金融风险，在我 国也是必然趋势。建行对此作了大量调查研究和论证，已形成较成熟的方案，全面推出这一金融创新品种已为期不远。

　　他说，建行今年制定了新增个人住房贷款400亿元的最低目标，目前已完成1／4。在切实防范风险的前提下，这 一贷款规模不受限制。建行日前已修改出台了个人住房贷款办法，将贷款期限由20年延长到30年，并降低了首付款比例、 扩大了贷款对象、简化了贷款手续等。