住房营业税起征时间 从何算起(3)

　　汪晓霞的丈夫为了弥补对她的伤害，在分割财产都作出了让步，丈夫把住房让给了汪晓霞。房屋权原属于夫妻两人，离婚后根据协议约定房屋的所有权归其中汪晓霞一方。离婚后，汪晓霞的生活变得更加的单调无聊，于是搬回父母家居住。2006年6月，汪晓霞决定售出他们曾经的爱巢。

　　这套婚房的购房时间是在2001年，于2003年领到房产证，房子户名更改时间为2006年。依据规定，对于夫妻离婚后房屋，夫妻离婚后，房屋权属方由一方改为另一方且上市交易转移的，其时间计算以夫妻未离婚前取得的房产证时间为准。

　　因此，汪晓霞出售的这套房屋的征税的时间是按夫妻

　　另外值得注意的是，对于历史遗留项目的房屋，凡在1998年底前，由开发企业建设的房屋和单位自建房屋已竣工且未进行登记，造成个人住房未办理产权证的，其时间计算以该房签订合同时间和房款结算发票时间为准。如果不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，即按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

　　小贴士：

　　市民申请免征营业税需提交的材料

　　●应持该住房的坐落、容积率(住宅建筑面积总和与住宅规划用地面积之比)、房屋面积、成交价格等证明材料

　　●自住房产户籍证明复印件

　　●住房产权证明

　　●购房发票

　　●身份证复印件