二手房强征令出师不利(3)

　　市场规范亟待专业人才

　　当这种二手房“震波”扩散时，二手房评估培训市场开始燥动起来。因为，“强征令”的出台旨在规范二手房市场，提高交易双方实际效益。而这一切则要求经纪公司从业人员的专业素质的提高。试想，如果经纪公司专业人员对市场或房屋价值评估有出入，那么二手房实际成交额与二手房个税都将随之变化。

　　为此，在二手房市场日渐“火爆”时，国家建设部与劳动社会保障部人才培训中心就曾做过许多努力，举办过各种房地产市场的“估价师”、“造价工程师”、“建造师”等培训，其中以今年年初向全国推广的“全国二手房评估资讯师”培训尤受市场欢迎。

　　“为了提高市场评估能力，增强员工市场的应变技能，我们一直在通过多种渠道来提高员工的素质，以迎接市场不断变化的挑战。”寇海龙向记者坦言，近年来，他们已多次进行内部员工培训，并安排参加国家有关部门进行的专业技能培训。

　　对此，中国建筑设计研究院人才培训中心主任吴刚在接受《财经时报》采访时也颇多感慨，因为作为国家劳动社会保障部中国就业培训技术指导中心的授权单位，他们关于“全国

　　据吴刚介绍，随着二手房市场的逐步细致化、具体化、规范化发展，持证上岗成为一种必然趋势。“全国二手房评估资讯师”的岗位认证将使二手房交易更准确、更顺畅。因为，正规、专业的经纪人才对政策的解读能力、引导消费者应对政策的能力都非常强，交易双方可放心咨询，做到买卖房产前，对自己待售或待购的房产心中有数。

　　2006年8月1日转眼即逝。由于现行的二手房交易手续繁琐，且涉及到房源评估、办理按揭、办理产权过户、交纳钱款及税金等多个环节，交易流程相当复杂，而强征20%的个税后，二手房交易对于许多消费者与投资者来说更像一盘下不完的棋。(08071）