二胎与人口红利

　　二胎与人口红利

　　上篇文章我们着重讲述了延退政策。延退政策的出台，一方面与国际接轨，增加社会养老金的灵活配置；另一方面会牵扯出一个现实问题：人口红利。

　　中国2015年劳动力规模由2012年的9.37亿降至9.11亿人，这是中国劳动力人口连续4年绝对值下降，而这同时也是中国目前所面临的很多问题的症结所在：人口红利正在逐年缩水。因此，延迟退休、房价见顶、经济增速下滑等等一系列现象就不难理解了。

　　我们先看看人口红利缩水对劳动力市场的影响。劳动力供给的短缺，抬升企业的人力成本，侵蚀中国制造业企业的利润。中国劳动密集型制造业的主导地位正遭遇挑战，劳动力成本上涨导致许多企业停工或将工厂迁离中国。以制造业中的制鞋为例，2000年时，耐克品牌运动鞋中国制造份额为40%，越南制造份额为13%。到2013年，中国制造份额降至30%，而越南制造份额升至42%。调查显示，很多外资企业计划将工厂迁至内陆城市或迁离中国内地，以应对工人工资上涨和劳动力短缺局面，越南和柬埔寨是境外建厂首选的两个目的地，其次是印尼、孟加拉和斯里兰卡等地。

　　再来看看人口红利缩水对房地产市场的影响。首先人口是决定房价长期趋势的最主要因素，中国的人口将在2023年前后到达峰值，当人口到达峰值的时候，房价差不多也就该到达峰值了。其次，新进入劳动力的人口是对住房具有刚需的人群，不管是买房还是租房，都是需求，随着劳动力总量的减少，刚需自然会下降，对房价构成向下的压力。第三，上世纪60-70年代是中国的一个生育高峰，当60后、70后进入劳动力市场的时候，对住房就构成了巨大的刚需，此后又构成了巨大的改善型需求，因此2000年到现在房价狂涨。随着60后逐渐进入老年，80后、90后人口急剧减少，刚需以及此后的改善型需求也将急剧减少。而当90后进入劳动力市场的时候，父辈、祖辈可能已经给他们留下了足够的住房，住房需求减少已是毫无疑问。还有，中国目前的城镇化率仅有54%左右，空间看似很大，而农村人口大量进入城镇，必然产生对城镇住房的需求。但是，如果你去农村看看，就会发现，中国的城镇化很可能已经接近尾声，继续城镇化的空间基本上已经没有了。近年来中国每年都会出现的民工荒，就明白无误地表明，农村已经没有了富余劳动力，把城镇化看作推动中国房价上涨的因素，有点不太靠谱。

　　不过，中国的人口跨区域流动可能会导致部分地区房价走势跟全国不一样，人口净流入的地区房价可能会稳住甚至上涨，人口净流出的城市房价会下跌。如果中国房价泡沫破裂的话，会从小城市开始，逐步向三四线城市蔓延，然后到二线城市，最后到一线城市。大家好好观察一下现在是不是这个趋势：三四线城市及部分二线城市，全城遍布新楼盘但很多却无人问津，房价也涨不动；而一线城市和部分东部二线城市房价还在飙升。道理就在于此。

　　人口红利缩水对劳动力市场、企业以及房地产市场的影响，最终自然会影响到中国宏观经济的发展。企业是经济的基石，房地产是支柱产业，这也就不难理解，高层逐渐降低未来中国经济增速预期，道理也在于此。也许，现在看似降速的6.5%GDP增长，在未来会是一个天文数字。

　　不过，人口红利的缩水是每个国家发展过程中都必须要经历的，欧美经历过，日本经历过，中国正在经历，东南亚以及非洲国家未来也会经历。回过头来看，欧美和日本的经济社会发展水平依然很高，说明人口红利缩水并不是洪水猛兽，相反，应该是促进经济和产业转型的契机。互联网和新经济如此发达的今天，这难道不是一件好事吗？