根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与11月基本持平（11月环比涨幅为0.68%），其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。与11月相比，12月环比上涨的城市减少1个，其中涨幅在1%以上的有19个，较11月减少9个；12月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较11月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%，涨幅比2013年11月扩大0.52个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比11月上涨1.31%，与2012年同期相比上涨17.56%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7158元/平方米，环比11月小幅上涨0.15%。

　　2013年12月100个城市住宅平均价格继续上涨，涨幅与11月基本持平，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益明显。具体来看，在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后，南昌、厦门相继出台政策，通过实行差别化住房信贷政策、规范商品房预售管理等方式加码调控，并提出逐步取消“购房入户”，市场预期渐趋平稳；供求方面，时至年末，大部分开发企业在超额完成全年销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待2014年入市的新盘。

　　表1 2013年12月百城价格指数 （按样本平均价格排序）

　　城市 环比涨跌（%） 样本平均价格(元/平方米) 城市 环比涨跌

　　（%） 样本平均价格（元/平方米）

　　北京 0.42 31465 合肥 0.08 7124

　　上海 2.34 31260 长春 -0.21 7078

　　深圳 0.86 30591 长沙 1.17 6997

　　三亚 0.92 24897 泰州 -2.36 6957

　　厦门 2.39 18840 江阴 -1.14 6955

　　广州 2.38 18297 柳州 0.77 6953

　　杭州 1.34 18051 秦皇岛 -0.47 6940

　　福州 1.04 15550 太原 0.87 6802

　　温州 -0.76 14926 日照 0.03 6714

　　南京 2.62 13842 惠州 1.26 6666

　　宁波 0.09 13417 镇江 0.37 6599

　　苏州 0.60 12705 石家庄 0.36 6466

　　珠海 0.29 12687 烟台 -0.91 6437

　　台州 1.05 11734 中山 -0.14 6376

　　大连 0.69 11683 江门 0.97 6374

　　天津 0.45 11035 唐山 -1.20 6275

　　海口 0.13 10595 桂林 1.16 6271

　　绍兴 0.05 9904 吉林 0.82 6235

　　南昌 -0.29 9789 芜湖 -1.24 6216

　　郑州 0.72 9738 徐州 -0.96 6179

　　常熟 0.15 9729 威海 -0.50 6156

　　青岛 0.33 9698 包头 1.10 6053

　　张家港 1.28 9566 淄博 -0.27 5968

　　南通 -1.86 9461 北海 -1.85 5841

　　金华 -3.22 9453 赣州 -0.80 5731

　　扬州 1.02 9426 连云港 -1.02 5718

　　东莞 1.09 9325 西宁 0.07 5705

　　鄂尔多斯 0.07 9212 东营 -0.80 5700

　　昆山 0.96 9106 盐城 -0.25 5688

　　佛山 -3.26 8937 洛阳 0.05 5626

　　湖州 -1.12 8843 宜昌 0.76 5568

　　无锡 0.42 8825 马鞍山 -2.11 5475

　　汕头 0.09 8785 菏泽 0.40 5326

　　济南 0.53 8753 聊城 0.63 5248

　　昆明 -0.90 8469 鞍山 -2.18 5247

　　武汉 0.35 8291 淮安 -1.02 5225

　　成都 -0.92 8197 银川 -0.65 5168

　　常州 0.59 8059 株洲 0.02 5108

　　嘉兴 0.55 8033 贵阳 0.78 5069

　　南宁 0.63 8017 德州 1.06 5059

　　湛江 0.75 7824 绵阳 -1.22 5027

　　乌鲁木齐 2.22 7818 保定 1.26 4986

　　重庆(主城区) 0.74 7797 宿迁 -2.08 4979

　　沈阳 0.43 7780 邯郸 -0.02 4959

　　泉州 0.30 7705 营口 -0.14 4874

　　兰州 0.67 7644 衡水 1.12 4691

　　哈尔滨 0.58 7518 潍坊 0.52 4668

　　西安 0.62 7341 宝鸡 0.37 4556

　　廊坊 0.37 7275 新乡 0.26 4284

　　呼和浩特 0.32 7192 湘潭 3.49 4185

　　表2 2013年12月十大城市新建住宅价格指数 （按环比涨跌幅排序）

　　城市 环比涨跌（%） 同比涨跌（%） 样本平均价格

　　（元/平方米） 样本价格中位数

　　（元/平方米）

　　南京 2.62 17.24 13842 13000

　　广州 2.38 27.59 18297 16000

　　上海 2.34 15.63 31260 27000

　　杭州 1.34 8.96 18051 16000

　　深圳 0.86 24.73 30591 22600

　　重庆(主城区) 0.74 8.26 7797 7395

　　天津 0.45 6.13 11035 9430

　　北京 0.42 28.33 31465 27440

　　武汉 0.35 8.45 8291 7700

　　成都 -0.92 8.56 8197 7850

　　表3 2013年12月十大城市主城区二手住宅价格指数 （按环比涨跌幅排序）

　　城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格

　　（元/平方米） 样本价格中位数

　　（元/平方米）

　　深圳 2.05 27.05 24579 24327

　　南京 1.78 23.96 21470 19949

　　上海 1.52 18.26 38386 35193

　　重庆 1.18 10.58 8312 7466

　　广州 1.14 23.86 20672 20397

　　天津 1.03 14.88 16935 16534

　　武汉 1.01 13.50 10054 9107

　　北京 0.68 21.73 42161 41920

　　成都 0.25 5.48 10274 9277

　　杭州 0.21 7.55 19907 20958

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