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央行加息已经一个月，面对居高不下的房价和不断上调的利率，如何有效控制贷款成本成为老百姓最关心的话题。记者从我省几家银行了解到，在特定的条件下，选用一些专门的贷款业务可以帮贷款人“省钱”。
比如刚参加工作没有多少积蓄的年轻人，贷款买房不一定马上开始按揭，他们可以选择“入住还款法”，即房屋交付入住前只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本
付息。目前省建行、南京招行均推出了这一业务。它的好处是减轻客户乔迁新居前的支出负担，还可以预留装修资金，当然总的利息是不可能省下的。对经常有贷款需求的市民而言，可以试试多家银行推出的个人住房“循环授信”。招行南京分行个银部人士跟记者介绍说，现在对普通老百姓而言，家里最值钱的不动产就是房子，但房子一般又还欠着银行的钱，想再贷款却没法再次抵押，而循环授信就可以解决这个问题。据说现在不少白领买第二套房就这么操作：前几年贷款40万购房，已经还给银行20万，现在又想贷款买第二套房，那就通过“循环授信”，把前面已经还的20万再贷出来付第二套房款。
招行南京分行个银部和兴业南京分行零售银行部相关人士还跟记者介绍说，客户使用循环授信再贷款，既可用于消费，也可用于经营，像苏南不少中小企业主，就干脆使用这个方式来解决经营中的流动资金需求。银行人士举了一个案例：私企老板王先生，2001年以60万元的总价买进一套房子，当时向银行申请贷款30万元，如今这套房子升值3倍翻为180万元，而王先生的贷款余额仅剩20万元。最近他来找银行咨询流动资金贷款，银行就建议他可以向银行申请106万元(180×70%-原贷款现有余额20万)的循环授信额度。这样他就可在授信期限间，在不超过106万元的额度内，随时提取或归还相应款项，极大增加了资金调度的灵活性。本报记者马燕
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