广州二手楼市场前8个月成交超去年总量 金九银十成交或上升

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图@视觉中国

　　广州日报讯 （文/表 记者林琳）广州二手楼市场前8个月已完成并超过去年的全部成交量。据最新数据，8月广州二手房网签量9487套，今年前8个月总 量高达60063套，超过2015年全年的网签总量，是2014年全年网签量的168%。业内人士认为，今年广州楼市的发展离不开前两年楼市的积淀，预计 “金九银十”来临将促广州二手楼市成交再增一两成。

　　据房天下数据监控中心显示，8月份广州二手楼网签量9487套，同比涨89.13%，截至8月，全市二手房网签总量高达60063套，比2015全年广 州二手房网签量的52365套还多卖了7698套，意味着今年仅用8个月就完成并超过了去年的全部成交量。8月份二手房网签均价17846元/㎡，相比 2015年8月15715元/㎡，上涨1798元/㎡。

　　有业内人士告诉记者，今年很多持观望态度的买家加快入市，缩短成交周期，二手房市场消化速度加快。

　　房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，2016年广州楼市的迅速发展离不开前两年楼市的积淀：2014年二套房首付提升至七成、只能申请一次公积金贷款购房等几项购房政策，使得成交量和价格表现回落。

　　进入2015年，继2014年增城从化撤市设区、南沙自贸区设立，增加了外围置业的补充后，经过调整楼市表现平稳，成交量和价格稳定上升，随后在 2016年经过楼市长时间的休养生息后，地铁13号线利好增城、地铁4号线南延段贯通南沙等交通利好，二孩政策全面放开，改善置业需求增多，为楼市带来持 续利好。

　　回顾今年前8个月的二手市场可以发现，每月成交量都在7000~8000套之间，3月甚至突破10000套大关，二手房源被市场消化一半以上。面对不断涌入的买家，业主看好后市惜售心态愈强，而买家受“买涨不买跌”的心理影响，一改观望态度，积极入市。

　　市场人士表示，预计随着“金九银十”的到来，广州二手房成交量有望增加一两成。