“房价绝非只能涨不能跌，价格的调整是市场经济最重要的标志，商品房市场必然会遵循这一规律”。华东师范大学欧亚经济研究所研究员余南平对记者表示，房价下跌实际是理性回归的过程，正是将前期暴涨的泡沫挤除。

　　而在二手房市场更是如此，21世纪不动产七宝店的工作人员告诉记者，近来有的投资客为了尽快出手而频频抛出远低于市场价的 “甩卖房”，而这类房子往往能很快成交。而多家中介人士都表示，很多观望的人群都在期待房价继续下跌，其中既包括首次置业者，也包括想改善住房添置第二套住宅的人群。“现在的情况是不少投资者前期陆续离场，带来了一波反弹；现在购房者大部分都是自住需求，对价格十分敏感。”

　　理性回归有利多方

　　杨红旭表示，去年12月20日发出的国务院131号文件中所言 “引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住宅销售”的意义也很明确，就是让开发商意识到当前经济形势的严峻，不要维持暴利和高房价，应该能降就降，能促销就促销。由此方能带来行业回暖，于购房者和房企都有利。

　　此外，房价调整仍不够合理，因为而形成的买卖僵局和销售滑坡所影响的还不仅仅是房地产业本身，也会影响到钢铁、水泥等上游行业以及家电、装潢、家居等诸多关联行业。中国指数研究院副院长陈晟周一表示，中国政府的目标是刺激房地产交易量的增加，以避免大规模的失业，而不是支持房地产价格或解决开发商的财务压力。

　　理财

　　新人：牢记保本 稳字当头

　　小郁前年刚毕业参加工作，金融危机以来，媒体天天在报道裁员减薪，他感觉好像离自己很遥远。没想到新年刚过，就接到公司通知，因公司效益不佳，年终奖会减少。这让小郁一下子感受到了金融危机吹来的寒风，决定要重新规划自己的收入支出。

　　工作一年多来，小郁虽然薪水不少，基本上是赚多少用多但少，存款并不多。面对现在 “凶险”的投资市场，从来没有做过投资的小郁无从下手。身边去年进入股市的朋友同事，多数都被 “腰斩”，买股票型基金的损失也都超过20%，购买银行理财产品的不少以 “零收益”收场。在这样的市场环境中，怎么样才能保证自己的资金不亏损是小郁考虑的最多的。

　　经过2008年投资市场的大起大落，保本成为2009年投资理财的主旋律。在基金方面，去年债券型基金的收益不错，但是随着利息越降越低，债券基金的投资机会正在减小，尤其是对于没有投资经验的投资人来说，还是具有一定风险的。保本型基金也是保证本金安全的选择之一。不过，投资保本基金要全程参与，投资者只有在认购期购买并持有至到期，才能享有当期的保本。如果提前赎回，只能以当时净值计，如有亏损需自己承担，还要支付赎回费用。

　　对于收入不丰、开销又颇大的年轻人，基金定投也是不错的理财选择。每月坚持攒钱投资基金，月积年累，数年之后就会拥有一笔可观的资金，为组建家庭或个人创业打下一定物质基础。

　　没有经验的投资人比较容易被高收益诱惑，忘记收益与风险对等的法则，冒险激进。送给各位刚刚进入投资市场的新人一句巴菲特的投资名言， “成功的秘诀有三条：第一，尽量避免风险，保住本金；第二，尽量避免风险，保住本金；第三，坚决牢记第一、第二条。”

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