创辉事件

　　2008年年初，拥有1600多家分公司、20000多名员工，号称中国规模最大、网点最多的中介公司——“创辉”地产中介在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门，引来房产中介行业的地震。有3种人聚集到创辉在各城市的总部——楼房买卖客户、供应商以及欠薪员工。客户讨要诚意金和首期款，供应商讨要文具装修材料的货款，员工讨要薪水。得不到答复的人们情急之下搬、砸创辉店中电脑、复印机等物品,部分地方的哄抢直到警方到场控制才停止。

　　点评：创辉事件可以说为2008年中介行业步入寒冬拉开了序幕，在整个行业不景气的同时，多年积累的问题也逐渐显露出来，房产中介行业的洗牌已不可避免。

　　万科退房

　　万科集团是中国地产企业的龙头老大，在2008年遭遇的退房事件无疑令其颇为尴尬，事情的缘由还是因为万科的降价促销。万科是在对上海的八个盘集中优惠促销后，于9月初加入杭州楼市“价格战”的，9月3日至14日，万科对杭州白鹭郡南、白鹭郡东、逸品阁和魅力之城4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销。虽然促销成绩良好，但也引发了前期高价购房者的不满情绪，部分购房者集聚至万科杭州办公场所和魅力之城销售现场要求退房。除了杭州，万科在上海和南京的部分楼盘也同样遭遇退房风波。对此万科公开回应称，市场进入调整期后，一段时间内开发商和客户之间的关系确实容易出现紧张局面，这一事件再次使得万科成了市场关注的焦点。

　　点评：不断上演的退房风波使开发商面临两难处境，保持目前的房价，销售面临窘境；按照市场来调整价格，老客户退房更是难以承受。而这，似乎也印证了当前房地产市场的一个尴尬局面。