到底是买房还是租房 买房族与租房族年末大PK (8)

　　分析：

　　仅从经济角度考虑，判断买房租房哪个更合算，简单的办法是比较资金回报率，回报率越低，说明租房成本远远低于买房成本。

　　不妨以该套总价为30万元的房子来计算一下资金回报率：

　　假设此套房子每月租金是1000元，则其年租金回报率是4%(1000×12／300000＝0.04)；就算月租金能达到1500元，其年租金回报率是6%(1500×12／300000＝0.06)，还没有计算购房需要付出的税负、家具、装修等成本。

　　专家建议：

　　广州工商银行理财分析师黄芳指出，一般来说，刚刚工作的年轻人月收入在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元左右。就目前广州的租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。

　　中户型

　　首付20万 买房15年可省6万元

　　疑问：购80平方米中户型需什么收入水平？

　　小黄夫妇工作已经5年之久，两人月收入在12000元左右，每月付出租金1500元。目前小两口计划买房，家里人愿意给予10万元作为支持，而自身已有15万元的存款。但由于加息影响及预期，小两口对是否购房一直犹豫不决。

　　分析：

　　按照目前国际贷款购房的一个基本原则，月还款额占月收入的30%~40%比较合理。为此，小黄夫妇的贷款购房额度在45万元到60万元比较合适，以目前广州楼市的市场平均价(7000元左右)，楼房的购置面积大概在80~90平米左右比较合适。