窥视富豪理财之道：手持高端理财利器(4)

　　［炒房］暴利理财狂想曲

　　炒楼是中国富豪们值得骄傲的一种理财方式。近些年来高走的楼市行情，加上投资房地产的技术门槛低、资金要求高的特点，正符合富豪们的投资倾向。尽管房地产开发可能存在某些风险，但对于富豪来说，胆大心细早就已经在积累财富的过程中锻炼了出来。

　　富豪炒楼早已不是什么新闻，温州、山西炒房团的消息频频见诸媒体，动则上亿元的资金，甚至是他们走到哪里，哪里的房价就猛涨。中国这些年走高的房价，也使得炒房团的收益颇丰，而且只要利用好资金，甚至可以做到“无本万利”。

　　一位了解炒房团内幕的人士透露了一本炒房账。买下一个楼盘的50栋房子，以每栋150万元计算，首付20%需要资金1500万元，加上各种费用接近2000万元。半年后

　　当然这其中也要承担房价下跌的风险，房屋转手的风险，而且其中任何一个资金链断裂，就会导致严重的后果。

　　但在暴利、低门槛的诱惑下，富豪加入炒房大军比比皆是。

　　而且在强大资金后盾的背景下，炒房的风险也小了很多，因为大不了就是自己买了一堆房子，放在那也是资产。

　　参加炒房团的富豪们一般不太抛头露面，但是娱乐圈参加炒房的明星就可知一二。

　　比如周星驰把在电影上赚的钱大把投入香港的黄金旺地，据统计，其去年电影收入1亿港元，而地产收益则超过5亿港元。据媒体报道，美国《福布斯》(Forbes)杂志公布亚洲十大豪宅，其中八栋在香港，跟周星驰有关系的有两栋，其中一栋他转手卖出赚进4620万港元；另一栋位于香港加列山道七至九号，屋主是他的女友于文凤，叫价1亿多港元。