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news.dayoo.com 2006年01月17日 09:33 来源: 广州日报
本报讯 (记者 李妍) 昨天，有媒体报道称：国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露“购买第二套住房将可能被征高额不动产税”。“这样会不会加大老百姓二次置业的负担？和国家扩大内需鼓励百姓住房消费的政策思路吻合吗？”针对这些市民疑问，昨天有广州地区的税务人士向记者表示：目前我国还没有不动产税这个税种，究竟何时能出台，目前
仍没有定论。按照该税务人士的理解，国家今后一定会加大房地产税改的力度，用税收这把利剑来实施宏观调控规范楼市，挤压楼市泡沫，但不会指向普通购房者。
“对购买第二套住房征收高额重税，会不会影响大家买房改善居住条件的积极性？我们要不要趁现在还没开征这个税，赶紧再买第二套住房？已经购买了两套住房、三套住房的，以后要不要交不动产税呢？如果不用，对将来买第二套房的人来说，是不是不公平呢？”市民陈小姐昨天上网看到该消息后，第一反应就是一连串的疑问。
据省城调队调查，2004年，广东省城镇88%的居民家庭已拥有自己的住房，其中更有18%的家庭拥有两套以上住房。而广州每百户居民家庭平均拥有住房数量也已超过117套。而如果真的对市民购买第二套房征收高额不动产税，涉及面是相当广的。
在去年12月28日召开的中国房地产CEO高峰论坛上，束克欣曾披露，目前不动产税改革的基本思路是“将会保障个人居住的基本需求”。但他并没有对“个人居住基本需求”这一概念进行详细解释，也没有进一步描述保障这一需求的具体方式。
同样在这个高峰论坛上，束克欣表示，2005年不动产税改革进展并不理想，2006年，有关部门将会加快这一进程。
有财税专家指出，不动产税的征收需要一定的基础条件，一是翔实的不动产登记资料，二是用科学的方法对房地产进行低成本的估价，三是政府的税收征管能力。不动产税开征是一个关系到千家万户的重大工程，不能草率开征，否则将会“伤筋动骨”，特别是容易造成中低收入家庭负担过重的后果。
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