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由于资金链的紧张，使得众多投资者感到了前所未有的压力。原来要风得风、要雨得雨的投资者不得不为资金问题而发愁。记者从相关渠道了解到的信息来看，目前资金链问题已经成为困扰房产投资者的最大问题。
记者从上海市东方正义律师事务所了解到，在两个月前，该律师事务所接到的二手房产买卖类咨询案件，有不少都与买房人的资金链紧张有关。同时，记者从上海市虹口区人民
法院立案庭了解到，今年有关银行起诉个人的房屋抵押借款合同纠纷案例明显上升，其中，尤其以工商、建行、农行和中国银行等四家银行居多，占到80%以上。
案例1 主动帮忙办贷款 急卖房子仍不成
钱先生是上海人，年龄不大，上个年代70年代末出生。虽然年龄不大，但他却在最近几年的房产投资方面，已历练得非常老练。他是一个职业炒家，记者从侧面了解到，此前他的很多亲戚都把手中的钱交给他，委托他炒，亲戚们则从中分一些红利。钱先生为了安心打理他的“生意”，早就辞掉了能够给他带来固定收入的工作，不光自己不要固定工作，他还让他的老婆也辞掉自己的职业，小两口都变成了职业投资者。因为在他的眼里，上班是浪费时间，一个月数千元的收入，还不及一套房子转手之后赚得的零头。
目前钱先生手中的物业还有很多，到底多到什么程度，他没有透露具体情况，所以无从得知。但他承认各种类型的物业都有，六、七百万元的别墅，几十万元的公房全都有。但是，由于一场政策风暴的来临，使得他原本四平八稳的房产投资变得没有方向了。
让他最为担心的还是手头资金已经再也无法象以前那样灵活运转了，资金的吃紧，让他感到了前所未有的压力。“我可能会遭到毁灭性的打击，”他这样预测他未来的状况，非常悲观。在房地产市场异常火爆的时候，房产的转手率很高，一套房源挂牌之后不用多久就会有人摘牌，这一度使得这种原本流动性非常差的不动产变得很“活跃”，“只要手头的钱转得快，一块钱往往能够发挥十块钱的作用，”这是多年炒房总结出来的经验。
于是他想把手头上的物业赶快处理掉一部分。2005年3月，钱先生与施先生签订了一份购买古美西路一套预售房屋的期房买卖合同，这套房屋的《预售合同》中约定2005年5月交房，双方签订的二手房买卖合同中约定：开发商办理交房时，钱先生付30%房款，大产证办出，再付30%，小产证办出三天内到交易中心办理过户，同时付清剩余40%的房款。
双方签订《预售合同》之后，恰逢房地产市场进行调控，有关房地产方面的政策一个接一个地出，首先是银行方面的，再就是税收方面的，市场上的观望气氛逐渐浓厚起来。
双方于2005年5月12日共同到开发商处办理了交房，施先生支付了30%的房款。但就在这时候，市场上的观望气氛愈发浓厚。施先生害怕买房之后房价下跌，便开始有些犹豫了。
施先生跟钱先生打了个招呼，称因为找不到何时的担保人，无法向银行贷款，便建议钱先生取消这笔交易。如果时光倒退半年，施先生的建议会让钱先生感到欣喜若狂，因为房价一直在上涨，如果房子在手中多“捂”一段时间，就意味着总价又要提高一些了。但现在并非如此了，钱先生当然不会采纳买家的建议。
为了让这套房子赶快成交，钱先生不得不放下卖家原来高高在上的架子，主动为施先生联系贷款银行。在这几年的投资房产的经历中，钱先生结识了一些银行的工作人员，所以没有花费多大的功夫就找到了贷款银行。
5月中旬，相关政策开始凸现其对房产价格的影响力，施先生从中介市场了解到，出自这个小区的二手房挂牌价有所下跌，还有中介告他，有一套房源的挂牌价跌了1000元左右，这让施先生愈发不敢下决定了。于是他将自己的真实想法告诉了钱先生，但遭遇资金难题的钱先生不愿放弃这个机会，他确实很想得到一笔资金来渡过目前的难关，因为近期挤压在手头的房子，每个月需要向银行支付的利息是一笔很大的开销，如果不能及时得到一笔资金的话，很可能会因为延期而导致银行取消抵押贷款，因此他不同意解除买卖合同。
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