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 二手房大量挂单，忙坏中介公司
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七部委房地产新政策出台后，对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令炒家闻风而动。据报道，上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，甚至有一个浙江的17人炒房团一下子急放258套房产。与此同时，昨天发布的上海二手房指数报告表明，4月上海二手房指数涨幅较上月下降了45%，而交易量则严重萎缩。一时间，“上海楼市水分正在慢慢挤出”，甚至“上海楼价崩盘”的议论不胫而走。针对这种情况，有关专家表示，二手房交易量暴跌缘于买卖双方的博弈，上海房价不太可能大幅下跌。
楼市现状
上海楼盘一夜降价30万？
“五一”长假过后，上海楼市颇为清淡。5月11日10时，记者在上海网上交易网站———“房产之窗”上看到，上海城区房产交易量几乎为零，零星成交的房产大多为郊区房，上海住宅成交均价夸张地表现为下跌3000多元/平方米。
记者从各方面得到的信息显示，曾经被炒家热烈追捧的住宅类房产，如今价格正向理性价值回归。许多炒家原以为奇货可居的房子，如今仿佛是个烫手山芋急于脱手，即使是赔本抛出也在所不惜。有未经证实的消息称，上海很多楼盘在一夜之间降价30万元。
二手房抛盘
据报道，上海二手房市场已出现大面积抛盘，炒家开始与时间赛跑。在浦东、长宁等地区的二手房市场，不少投资者第一时间致电中介公司，声称只要能在6月1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”让步。“超低价，急售！”“3天内急售！”等字样已出现在部分中介门店的橱窗上。
一个极端个案显示，一名来自浙江义乌的江先生带着另外16个人的委托，跑遍了上海知名的几大中介门店，打算把17个人手头的258套二手房全部抛售，人均抛房多达15套。这些房源多是新高档房，总价在200万元左右的居多。
买家多观望
与咨询、挂牌量疯涨相反，成交却没有任何的起色，新房销售量急剧萎缩。位于松江区一楼盘，推出281套可售房源，在近10天里仅售出3套。搜狐焦点房地产网大型调查显示，近万名购房者选择放弃近期买房计划，占调查总人数的72.88%。
在一部分投资者赶时间抛售的同时，也有相当一部分投资客并未乱了阵脚，他们也选择了观望，并计划转向中长期投资市场。
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