房产投资与金融投资不同，因为房产对于很多人来说不仅仅是投资工具，更是安身立命之本，因此错过了购房时机，则意味着在日后将要付出更高的成本。

　　治疗方案：自住购房不必犹豫

　　我们在这里给出的建议是，对于自住型购房者来说，其实没有必要观望，购房时机一直存在。因为对于目前乃至今后很长一段时间的趋势来看，只要中国保持比较稳定的增长态势，房价还是会保持稳步上涨的趋势。

　　住房消费勿超前

　　典型症状：贪图一步到位，资金链绷得过紧

　　【案例】“当房奴的日子不好过啊。”提到自己目前所处的状况，易铭中轻轻地叹了一口气。大学毕业后，他选择留在上海发展，经过自己的努力，三年之后便从小职员升至中层管理人员，当然收入也水涨船高。

　　自然而然地，到了谈婚论嫁的年龄。按照女友的想法，先买一套小房过渡，等到有更多的财力之后再换大房。但易铭中似乎觉得还是一步到位比较好，因为他有不少同学已经住上大房，也购买了私家车，而自己也好歹是一家外资公司的主管，如果住得太寒碜，实在是有些“丢份”，再说，他目前的收入水平并不低，能够承受较高的房贷。2006年5月份，易铭中在浦东三林花了150万元购置了一套三房，每个月需向银行归还贷款7000多元。这虽然已接近家庭收入的一半水平，但考虑到只有两人一起生活，如果省吃俭用一些，勉强还能应付得过来。随后股票市场“牛市”来临，看到周边有不少朋友在股市里大赚特赚，虽然他也知道这是一个难得的机会，但却苦于没有多余的财力用于投资。

　　婚后不到一年，小宝宝如期而至，这让他的家庭财务状况更加紧张起来。妻子怀孕之后不到三个月，由于身体原因便辞职回家静养，等待宝宝的出生。妻子辞职之后，易铭中几乎成了“月光族”。这种状况维持了将近5个月之后，宝宝出生，他的工资已经无法应付家庭日常开支了，这时他只好向自己父母伸手借钱以度过困难时期。目前虽然妻子已经上班，但家庭开销却因为宝宝的出现而大增，就这已让他感到异常吃力，就更别提在其他方面的投资了。

　　诊断书：房贷过重影响其他投资

　　易铭中的现状，主要是由于他没有合理规划自己的购房计划所致。住房消费到底占家庭总收入多高的比例算是最为合理，目前没有一个统一的标准，但从理财规划角度来考虑，一般情况下，住房消费占家庭收入的三分之一是比较安全的。

　　在房产方面投入过多的财力，会影响到其他的投资。比如投资金融产品，使资产实现增值和保值，或者参加继续教育培训，以获得更高的薪水等等。

　　治疗方案：坚持梯级购房理念

　　虽然住房也会增值，但这在一定程度上只是纸面富贵。因此在这里要着重强调的是，住房消费观念不能超前，而是提倡“梯度购房”。所谓“梯度购房”，就是根据自身的财力来合理安排购房计划，对于年轻人来说，先购买总价较低的小房用来过渡，等经济实力增强之后再换大一点的，经济实力达到一定程度的时候，再考虑精神层面的需求，可换成高档住宅。