从市政规划中寻找楼市黑马(2)

　　借助会展品牌的独特优势，琶洲板块在此轮广州楼市下跌的寒流中屹立不倒，表现出一幅坚挺的“白马”相。记者了解到，位处琶洲的会展世界城去年9月毛坯房均价约1.6万／平方米，而目前在售单位价格还涨到1.8万元／平方米。珠江帝景的克莱国际公寓，目前户型面积204-250平方米，均价也去到2.5万／平方米，比之前还有所上升。而广州大道的珠江新岸公寓，其小户型公寓目前销售均价1.8万元／平方米，南向单位约1.9万元／平方米，采用酒店式管理，估计广交会期间日租可达1500元左右。随着新规划的提出，琶洲会展区域将进一步完善配套，房地产开发新一轮热潮已掀起在即。未来，该区域楼市将继续往高端发展，广州德兴地产总经理杨晓军表示，相对于其他区域，会展经济圈的楼盘会更有潜力。

　　推荐楼盘：

　　员村 最抗跌的“潜力股”

　　员村北邻天河公园、西倚珠江新城CBD，与琶洲会展中心仅有一江之隔。优越的地理位置加上“珠江新城延伸区”　的定位大大提高了员村的“品牌号召力”。联想不久前恒 大集团以41亿拿下原员村绢麻厂地块(折合楼面地价13016元／平方米)、造就广州天河区新地王的事实，我们不得不佩服恒 大的先见之明。

　　记者从多家专业地产机构了解到，无论是抗跌性还是未来升值潜力，他们都非常看好员村板块。

　　满堂红提供的数字显示，就住宅领域来看，员村板块的抗跌能力较强。2008年1月份该板块二手住宅的成交均价为7730元／平方米，较之2007年12月上升2.6%，而全市二手住宅的成交均价为6933元／平方米，环比下跌5.4%。其他各板块的二手住宅成交均价皆有不同程度的下跌。