北京搜房记(3)

　　再战昌平

　　回龙观，传说中北京的一方风水宝地，处于西北季风的上风口，被视为工业污染严重的京城里幸存的一片宝贵的净土。毗邻京北官厅水库和十三陵水库，其水质据说不亚于京城第一泉——玉泉山水。回龙观，风景秀美，空气清新，被称为郊区新城——美国纽约的town。回龙观，这个因为北京市内房价的飙升而逐渐进入大家眼帘的偏僻之地如今变得越来越熙熙攘攘。

　　坐着城铁13号线，李先生来到了传说中的这块风水宝地，然而迎接他的，是一处看起来略显萧条的小镇。

　　从2005年5月第一期的回龙观文化居住区到今年已经售罄的回龙观第七期，作为

经济适用房，其均价始终保持在2600元/平方米，这个价格对于今天急于买房的人们来说简直就像白送自己一套住房一样。然而，买经济适用房是需要具备相关条件的，即使具备相关条件后，也是需要耐心排队等号的。

　　和大多数来京漂泊的人们一样，李先生不能享受购买2600元/平方米经济适用房的快乐，也没有能力购买周边上万元每平方米的的商品房，只能寄期望在买一套价格合理、在自己承受范围内的二手经济适用房。通过调查，李先生发现这个紧邻13号地铁线的生活区的二手

房价大概在6000-7000元/平方米，而且这里的房子大多是在2000年之后建的，相比于石景山的一些上世纪八九十年代的老房子来说，这里的房子可谓“价廉物美”。然而，虽有千般好，却难免也有一处不如意。回龙观，到底还是离城区太远。斟酌之后，李先生最终没有下定在此买房的决心。

　　参观完回龙观，李先生还顺便去看了看传说中的王府花园，这个以豪华公寓和独栋别墅为主的大花园，对于追求经济实用的工薪族来说，显然不适合被列入购房备选名单。

　　在辗转与踯躅中，历史的春秋轮已经滚入2007年的8月8日，距离北京奥运会开幕一周年的日子，这一天，有一个消息在广为传播，明年今日的北京，你想租房亦不可得，因为那时，全世界热爱体育的人们都会聚到这里，参加一场历史悠久的盛会——奥运会。有人期待：在那之前房价会持续飙升，更有人期待：在那之后，房价会一泻千里……

　　重点插排：

　　据李先生向《卓越理财》记者透露，他在北京各区搜寻二手房的过程中发现了一个惊人的内幕：一家房地产中介竟然堂而皇之地拿出了他们用来收房的200多份“公证合同”。参与收房的房产中介的董事长还非常自豪地敌对李先生说：“你看这两柜子文件都是我们收来的房。只要暂时不过户，用公正手段保证交易。其实没有什么风险！”

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