两年后移民该如何理财：主投基金为移民做准备

　　读者洪雪的家庭基本情况

　　洪雪：33岁，教师

　　先生：34岁，建筑设计师

　　理财困惑：

　　1.现有40万元的房产升值潜力不大，出租每月最多赚1500元，是继续保留还是出售以充40万的贷款？

　　2 .两年之后有移民打算，那么在这两年期间该如何让家庭的资产保值甚至能够升值？

　　3 .如果20年后退休，从现在起该采取什么理财方式?

　　4 .想拿出10万元开家小店创业，有什么样的规避风险方式呢?

　　洪雪一家事业有成，目前属于“三高”一族，即高收入、高学历、高资产，同时家庭负债较少。

　　两人应具备一定的风险承受能力。目前家庭年收入50%用于日常生活支出保证了较高生活品质，另有50%的收入做储蓄投资；二人均拥有完备的四险一金，具备医疗和养老基本保障。目前财务压力不大，需要考虑的问题是如何有效配置资产，在构建家庭风险保障体系的同时更有效地实现个人财富保值、增值。

　　闲置房产应出售

　　因目前闲置房产升值的潜力不大，如保留房产预计仅可以获得租金收入，同时还要承担房产所产生的采暖费、物业费、房屋的修缮费等费用，因此建议将闲置的房产出售。房产出售所获得的资金根据目前证券投资市场的空前利好，为了获得更高的收益，实现财富增值，鉴于两人具有一定的风险承受能力，建议投资于资本市场。