房贷利率上行三大对策 (2)

　　B类人群

　　收入不很稳定，有提前还款预期

　　对策：等额本息还款＋提前还贷

　　B类人群多存在于小企业主、个体经营者等自雇人士和中高收入的白领人士等。专家建议采用“等额本息还款+提前还款”或“双周供”的还款方式。

　　所谓“双周供”，是将还款方式由原来的每月一次改变为每两周一次，每次还款额为原月供的一半。专家指出，采取“双周供”的客户由于增加了还款频率，总还款期缩短，在加快贷款本金减少的同时，也相应减少了“月供”时的贷款利息。但是还款频率加大同时也加大了还款压力。

　　以贷款100万元期限为30年(360个月)的房贷为例，如果利率为5.814%，在基本未改变每月还款额的前提下，将节省23.67万的利息支出，占到目前还款方式产生利息总额的21.22%。

　　而如果选择的是“等额本息还款+提前还款”，则还款要提前通知放贷银行，且部分银行将收取一定手续费。