提前还房贷切忌跟风 三个细节需要注意(3)

　　第二类是借款人在一年内有其它资金需求的人，因为此次加息的幅度并不大，如果为了少还一点利息，增加开支，使生活大打折扣是极不划算的。

　　第三类就是投资其它的收益高于贷款利率的也不适合提前还贷。简单地说，如果资金不用于还贷用途，而用于其他投资能获得更高的收益，就没有必要提前还款。

　　业内人士提醒三大注意事项

　　如果您一旦决定要提前还款，业内人士还提示了几个需要注意的细节：首先，提前还贷需要询问银行。银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，是否需要交违约金等等，另外，向银行提出提前还款申请必须是贷款人本人。

　　其次，购房者在提前还清全部贷款后，别忘了到保险公司等部门退保。陈霞提醒说，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人

　　再次，不要忘记注销抵押。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上