新知白领的房产经

　　文/孟雨 本刊记者/李江南 图/罗曼

　　这是一个非常普通投资者的房经,年仅30岁靠着工薪收入，做着似乎是房产专业人士才做的房产投资,其实在我们的生活中做到这些并不难，只要在生活中不断发现投资机会, 就能最终获得丰厚的收获!

　　合理的事前规划，轻松的房产投资！

　　记者:为什么想要在上海复旦大学附近买房子呢?买了房子影响生活质量了么？

　　赵先生:考虑到复旦大学附近的社区环境比较成熟，而且都是著名高校，中小学也很多，文化氛围较好，未来孩子上学方便，我们决定就在复旦大学附近买房子。由于我们双方家庭负担较重，希望房子总价不要太高。2002年十一期间，我们在复旦大学附近寻找房源，偶然发现一个小区，房子均价在4200元左右，面积45平方米—150平方米的户型都有，大多是小户型。我们看中了其中一套房子：面积60平方米，每平方米4100元，总价246000元，楼层一楼，还有一个十平方米的小露台是送的，不到两小时我们就做了决定，买下了房子，首付54600元，商业贷款19万，选择等额本金的还款方式：第一个月还款1790元左右，以后每个月递减。2003年底花了10万元左右装修了房子。两年以后，经济宽裕了，就一次性把剩余房贷全部还清了，买这房子的时候觉得挺轻松的！

　　2005年初，结婚后想卖房

　　记者:有了自己的房子，为什么不住在自己舒适的居室里呢?又怎么产生想卖掉房子的念头呢?

　　赵先生:后来由于工作调动的原因，为了工作方便,就都分别住在工作单位宿舍里。想着花了那么多的钱也没有享受自己的新房，居住的价值不大，也想过租出去，但是要找房客还担心人家不爱惜等，当我们做好决定想把房子卖掉的时候,令我们做梦也没有想到的是，房子价格差点翻了两倍，有人给房子出价77万(包括所有家具家电)。最终由于户口的问题，房子没有卖，现在出租给我太太的同学，人家很爱护房子，我们也放心。