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裴先生自居的房子月供大概2500元，家庭固定收入每月基本在16000元左右，这个放贷的价格对裴先生来说没有什么问题，加上也没什么家庭负担，自己的资金面还算宽裕，前期的投资没有必要浪费，所以东川路这套二手房并不急卖。于是，裴先生打算不如先出租，静观市场变化。
由于这个地段较好，房屋面积也算大，所以租金可以达3000元一个月。房产新政后，
房屋出租人应缴纳的费用分1000元以下和1000元(含1000元)以上两种，裴先生的房子租金应该属于后者，对于1000元以上的租金应缴纳的费用是：五月一日正式实施《广州市房屋租赁管理规定》，登记手续费八十元(只交一次，在这里不计其中),印花税(租赁双方交),租赁税10%。其中印花税是：月租金×0.1%房产税，月租金×4%营业税，月租金×3%城建税，营业税×1%教育附加税，营业税×3%个人所得税，租金收益(租金收入扣除相关税费)×1%，所以，裴先生的房子一个月算下来，需要缴纳的税费是：302.25元。这样，每个月有2697.75元的收入，以租代售，在没有寻找到一个好的价格出售的时候也是一种办法。
裴先生并不急着将手中的房产变现，除了因为他的财务状况并不窘迫，还因为他看准了东川路这个地段的楼价抗跌能力和活跃的租赁市场。虽然东山区和越秀区两区合并，但该区特殊的教育强势资源正是维持该区楼盘价格稳步上升的内在原因。从2005年的房价上涨情况来看，由于东山区楼盘较少，部分二手房的价格已经赶超天河区商品房的价位，没有偏离房产投资的正常水平，升值空间极大。在投资房产时，投资者得认识到两点，房地产投资收益是两方面的，一是投资物业的升值，二是租赁的回报。虽然裴先生这套房子现在出售是亏本的，但可以转为租赁，以寻找升值机会，当房产政策不利于自己投资时，选择“以柔克刚”, 有动有静、有柔有刚，有快有慢，有急有缓，有顺势发力，以太极拳的原理应对房产新政。
但是，裴先生自己也坦言，短期内不知道这套房子能否卖个好价钱，因为室内面积达124平方米，刚好符合新政下的“豪宅”标准，大多数买家在考虑购买这套房子的时候肯定更多的是持观望态度，毕竟3%的契税确实给大面积的楼房造成了不小的影响。
在新政的影响下，投资房产和商铺可图的利润空间都有下降趋势，但商铺没有和一般住宅一样有折旧的威胁，通常投资价值较稳定，广州现在商铺的投资回报率平均在7%-8%之间徘徊，而在一些较成熟的商务圈，商铺的投资价值更大；随着“住宅禁商”的出台，乙级或丙级的写字楼租价趋于稳定，空置率有所下降，可以说新政的这条规则的出台正是热捧了低档写字楼。裴先生表示，他未来投资地产的趋势会考虑转向这两个板块，但是，房产投资的复杂性和操作难度也在日益显露出来，在投资地产时不得不考虑风险问题。
房产新政出台，卖房加税后怎么投资房产，该选择哪个板块确实是值得斟酌的问题，毕竟，房产的投资是笔较大的开支，没有选择好的投资方式只能落得“血本无归”。在宏观政策打击“炒楼”的背景下，投资者要选择好合适自己的投资方式，或者，蓄势待发更为稳妥。
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