从三百元到六房十铺 外地来沪田老头楼市翻滚记

　　文/本刊记者 黄罗维

　　300元，外地打工老头；6套房10间商铺，房产投资大户。当这几个词融合在本文的主人公老田的身上时，字里行间诉说了一个发生在我们这座大都市中普通人脱胎换骨的故事。

　　老田，原来在黑龙江做的是“机关”工作，办公室的生活也有点“养尊处优”。但到 上海后他却成了流浪儿，在菜场卖过菜，在私营企业打过工，还在报社当过编辑。但真正“挽救”他的，却是这10年来在楼市中的跌打滚爬。

　　我们故事主人公的经历并不能说有暴涨暴跌的巨大反差，但却时时透露出一种平民化的

理财智慧。而正因为他是一位从平民大众中脱颖而出的“高手”，他的故事才有了更多被借鉴的意义。

　　很久以来，我都有一个心愿，想要采访一位普普通通的房产投资者，因为时常有读者向我抱怨，那些所谓房产投资大户所操作的游戏，实在并不适合他们。这个问题始终困扰着我，为此我为自己设定了几个条件：一是对象为普通的工薪阶层，投资的来源主要为劳动收入；二是并非纯粹的“炒房”，而是把房产投资作为一种长期的理财手段；三是投资手段有其独特之处，目前是位“成功人士”；四是投资运作方式相对风险较小，带有可操作的普遍性。但好事多磨，虽然这些年我接触了不少的房产投资者，内心里也对他们进行了很长一段时间的“海选”，却始终没有找到合适的对象。

　　终于，老田出现了。这位被很多人称作“田老头”的打工老头，以他的普通和神奇让我彻底震动了。

　　10年前，老田怀揣300元来上海寻梦。虽说来上海前，他在黑龙江做的是“机关”工作，办公室的生活也有点“养尊处优”。但到上海后他却成了“流浪儿”。10年来，他在菜场卖过菜，在私营企业打过工，还在报社当过编辑，目前唯一的收入来源仍是靠上班拿工资，但与众不同的是，10年来他在楼市中跌打滚爬，不仅赚了钱，目前手头还拥有6套房子和10间商铺，俨然无疑可称作房产投资大户。如今的老田不仅身价不凡，也与当年怀揣300元闯上海时的窘迫仿佛天壤之别。他所经历的脱胎换骨的变化，透露出一种平民化的理财智慧。

　　全部投资都靠打工收入

　　“叫我老田吧，别人都这么称呼。”当记者与他联系时，电话那端传来一个北方汉子的声音：“没什么好说的，我就是一个普通打工老头。”不过最终，他还是答应与记者见上一面，地点就在他目前工作的办公室。

　　“我就是老田。”采访那天，与记者握手的是一位中年的汉子，黑黑的皮肤，说起话来声音干脆而有力。映入记者眼帘的，是一件非常简单的办公室，老田的座位就在最后一排，并没有什么特别的装饰。

　　“我只是个打工者。”老田的话说得有点低沉，“如果说，暴富是属于20%人的事，我就属于80%的那一类。”

　　老田说话时的眼神告诉我他还没有忘记过去的岁月。他出生在白洋淀，成长在黑龙江，很长一段时间他都在一家“机关”单位工作，日子过得虽有波折却也稳定。但1995年初一场突如其来的变故却使他作出了背井离乡的决定，来到上海寻找新的梦想，那一年他42岁。“工作没了，我还离了婚，身边只带了300元，就像一个刚毕业的大学生。”说到这话时现在的老田还显得有点苦涩。

　　其实老田在上海还是有亲戚的，他的哥哥就在上海，但倔强的老田并没有忙着去投奔，而是成为了一个“流浪儿”。刚开始时，他在什么地方都住过，甚至还把家安到了部队女兵大院旁的空屋子里，过着“寄人篱下”的生活。找工作也不是那么顺利，为了生存他甚至到菜场去卖菜，而交通工具却只有一辆自行车。“那时候我突然明白了一个道理，”老田说得有点动容，而我记者心中也明白了他当年的艰辛。“虽然我也有发财梦，但先要解决的是生存，然后才可以考虑干别的事情。”也许是打工赚钱来之不易，这也使得老田日后的投资更有着一种安全稳健的风格。终于在1996年，老田找到了一份“体面”的工作，虽说是个聘用的“泥饭碗”，可是每个月1800元的底薪加上业绩提成，一个月也能拿到6000多元。

　　而就是这从零开始的打工收入，成了老田日后进行投资的原始资本积累，由此也踏上了在上海房地产市场大浪淘沙的历程。现在的老田坐在那里，悠悠地抽着烟，丝毫没有改变原来质朴的本色。不过在记者的追问下，他还是把自己的“家产”露了个底：“我目前手头有6套房子，3套在五角场地区，都在大学门口面积也不大，另外两套在西渡，还有一套则在连云港。你不要小看大学旁的老房子啊，虽然面积都只在50平方米左右，但单价也要达到9000多元/平方米。另外我在连云港还投资了10个商铺单位，现在都租了出去。”无论如何这都是一笔不小的财富，也引发了记者进一步探究的兴趣。

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