六七十年代生人之理财秘籍 你的年轮停在哪一圈(2)

　　60年代生人：炒股炒房炒成“大富翁”

　　上海的历史，在最近20年间，是制造富翁的历史。无数个尝试过十几口人拥挤在昔日石库门老房子内的60年代生的“姐姐妹妹站起来”了，先是炒股，当中国股市自1998年炒到2001年的2200点的时候，欢喜雀跃的60年代人啊，脸上洋溢着精英似的微笑。

　　再是炒房，当上海楼市从2000年开始自二千三千每平方米“启动”的时候，60年代生人因为刚好婚恋嫁娶安家生子，几乎每人手上都握着两套房子。再加之前面的10年金钱积累，和搭上了单位货币化分房的末班车，他们又轮番地向房市前进了。如此这番几经转手，60年代生人大部分都是“二房”甚至“三房”“N房”的主儿。一夜之间，60年代人都成了大富翁。

　　但静下心来，60年代生人也发愁：当下一拨发财机会降临，他们还能够等到兔子撞树墩上，刚刚好吗？60年代生人看着眼前的富贵，内心里却如履薄冰。

　　案例:“二套房”见证60末男人理财成长

　　人物：FRANK 出生年代：1967年 理财方式：买啥也别买股票，不买啥也别不买房子

　　朋友FRANK是幸运的一个，毕业于90年代初，那时他的专业很好找工作，最不济的也是市一级的外贸单位。而他又碰巧做钢材的进出口。经历过那个通胀时期的人都知道，那时稍有经济头脑的人都想倒一把钢材，他有了一点钱，用15万买了一套70多平方的两室一厅房。

　　后来因为工作原因FRANK去了外地，3年后当他再回上海，突然发现因为城市规划，上海的房市一个劲儿地升温，以前从来很冷淡的中介纷纷打电话来问。出售信息一贴出去，手机马上不停，很快FRANK便以30万的价格出手了那套房子。赚回了15万。

　　卖了第一套房之后，FRANK移居到了广州。考虑租房不划算，决定买房。也是巧合，一次FRANK无意中听一个中介提到“拍卖”的房子如何如何，于是马上回家查报纸，果然在不起眼的地方发现好多房产拍卖信息。于是他开始频繁返回上海去参加拍卖会，七八场下来就相中了一套112平方的3室一厅房。

　　拍卖会前由拍卖方组织去看房，装修很漂亮，虽然未必适合居家，但看起来真的赏心悦目，而且是公家财产，用料相当讲究。房子虽是二手，但相当“新”。可能是因为装修风格的原因，拍卖会上这套房子的买家不多，几个回合下来，FRANK以76万的价格竞拍成功了。

　　FRANK说，买拍卖房的最大好处就是不用担心房产有无产权，拍卖行会把这些问题搞得清清楚楚。还有就是不用给中介费。“现在这套房的市价已经是100多万了，而且才仅仅一年多的时间里就翻到这样的价位，这两套房的转手经历，让FRANK更懂了如何以房屋来理财增值。

　　给60年代中产男女的理财建议 守住“五子登科”

　　很多60年代生人就是这样突然间“中产”起来的，他们的暴发显得没有底气，因为是跟对了大势，难免有跟着捞一票的感觉。现在的这样一群60男人，真可比拟足球界的“黄金一代”：飚升迅速、未来摇摆。

　　从年龄段看，中产男女大多在30—40岁之间，经过爱情与婚姻的历练，他们对感情应该有了理智的认识，这种理智的认识基本上还是传统意义上的责任和义务。中产男女经历了半辈子的努力，终于五子登科。这时候的中产男女，投资应该是以稳健为主，切忌冒进和投机。一般说来，理财专家会建议60年代出生的中产男女以30%的资金投入风险投资中去，而以60%或者以上的资金投到稳健的投资项目中去。要知道，在此后几十年的后半生中，除非你对目前的生活很不满意，作为中产男女能靠合理的理财和金钱规划，守住“五子登科”的境界，也算是相当不错的一项成绩。

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