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利润：目前在GANESA的经营中，最大的支出便是房租，每月30000元。加上8000元的装修设备摊销以及税收等其他开销，每月的经营成本至少要超过40000元。据江先生介绍，由于进口商品根据不同类别都需要缴纳较高比例的关税，家具的关税就高达17%，再加上运费等支出，成本上升不少。以平均利润为40%估算，那么要达到盈亏平衡，需要每月的营业额超过100000元，平均下来，按30天计算每天得有3000元的营业额，大约是一件大件的售价。需要提请注意的是，在这里并没有把店主的人工成本计算在内，那样如需实现盈亏平衡则要
更高的营业额。
选址：经营这类家居饰品店，虽然需要一定的人流，但要求不是很高，相反环境安静优雅也很重要。茂名路、复兴路以及华山路这几个地方都比较符合条件，它们的共同特点就是地处市中心，品位较为高档，有消费实力的人群较为集中。但华山路相比其他两地而言，租金相对较低。
目标客户：从GANESA的经验分析，消费者从消费目的上分主要可以分为两类，一类是个体顾客，将一些独具韵味的物件作为家居装潢中的个性装饰使用，如驻上海公干的欧美人士等。这类顾客的消费行为一般为单次消费，但口碑相传度较高；另一类则是公司客户，有的是风格接近的餐饮休闲场所，有的则是用于样板房的装饰，提升品位。这类顾客很有可能发展成为常客。
前景：房地产业内人士预测，在多年的房地产热之后，2006年将是中国的家装年，而在现代“轻装修、重装饰”观念的影响下，家居饰品日益受到家庭青睐，家居消费市场也在急速扩张。
据权威资料统计，中国家居饰品的年消费能力高达2000亿～3000亿元，目前正以每年20%～30%的速度增长，而在市场需求急剧扩张的同时，市场供应却处于奇货可居的状态。尤其是高质量、高品位、价格合理的产品，已经成为众多家庭主妇以及热爱家居的消费者趋之若鹜的对象。
家居饰品人人都懂得欣赏和使用，其行业进入门槛低；资金要求不是特别高，如果店址能选在合适的地段或者适合的商业氛围中，投资颇具吸引力。
风险：当然，投资任何一个行业，不仅要看行业自身发展的大环境，更要把考察产品自身特点和市场定位作为重中之重。投资家居饰品，想要获得持续不断的销售额和居高不下的经营业绩，产品是否具有核心竞争力，仍是投资人应该首先考虑的问题。家居饰品的核心竞争力，主要体现在功能性、装饰性、独特性和时尚感等多个方面。具有强烈异域风格的家居饰品基本都能达到以上几点。但在货源上是否有这样的优势资源，是摆在投资者前的一道门槛。投资者如果有从事美术或者艺术方面的经历，在选择产品以及为顾客设计搭配方面就会有很大的帮助。
前期投入表
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项目 |
金额（单位：元） |
备注 |
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加盟费 |
0 |
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首期房租 |
180000 |
以半年估算 |
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首批存货 |
800000 |
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前期装修 |
20000 |
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总计 |
1000000 |
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平均每月盈亏平衡模拟计算表
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项目 |
金额（单位：元） |
备注 |
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营业额 |
100000 |
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（减）进货成本 |
60000 |
包含运费及关税 |
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毛利 |
40000 |
毛利率40％ |
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（减）店铺租金 |
30000 |
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（减）装修折旧 |
800 |
两年摊销 |
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（减）其他费用 |
9200 |
水电、税收等 |
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利润 |
0 |
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