下图是1993年至2009年3月份的社会收入与需求的对比图,政府倡导国内消费但随着居民收入的下降短期内“内需”的可延展性可能收到制约,不过从沿海省份的储蓄水平来看,第一季度却有所增加,居民防御性储蓄增加,尽管“内需”短期内收到限制,但全球央行的货币供应量的增加及后期经济的稳定,后期国内需求仍然持有乐观态度。
3、中国房地产整体仍然低迷,但暗涌开始浮动。
我们通过国内70个城市房地产市场的景气图我们可以看到,虽然09年初房价略有回升但民间购房者仍然超半数处于观望状态中,房地产整体表现形态仍然不强。
同时,基于经济危机造成的流动性衰竭及购买意愿的减弱,国内房地产开发商的投资意愿明显减少。
伴随开发商投资亿元的减少,国内的土地开发面积也同步下滑。