事件：

　　7月10日起，济南市实行了3年多的商品房限购政策正式取消，居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明，但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明还需要具体咨询有关单位。

　　其实自6月26日，呼和浩特发文宣布取消限购，成为全国首个正式发文确定放开限购的城市起。之后，沈阳、广州、福建、无锡、太原等地，也已被报道已事实上放开限购。有消息报道，呼和浩特取消限购将引发骨牌效益，在得到中央的默许后，各地安奈不住，均预取消限购。

　　好买基金研究中心点评：

　　取消限购的呼和浩特、沈阳、天津等城市，房屋库存压力大，其去住宅化周期都超过20个月，对比济南的去库存周期大概15个月，处于二三线城市的中间水平。济南被允许取消限购，那么意味着，实行限购的47城中，绝大部分都有资格放开了。在下半年楼市难以回暖的情况下，其他地方取消限购属于大概率事件。

　　好买基金认为，即使均取消限购，但，在当前房市低迷的情况下，投资性需求大幅入市的可能性较低，增量限于外来就业的刚性需求，影响有限，下半年楼市再度火爆的可能性较低。投资者需谨慎看待楼市取消限购，勿盲目跟风，短期仍需规避投资房地产或投资房企规模较大的基金。