南京地区并未发布限贷新政

　　来源：蓝鲸

　　蓝鲸银行8月1日讯  今天，蓝鲸银行电讯分别致电建行、中信银行等南京分行证实，南京限贷新政仍未获得最终确认，银行方面并未收到正式通知。

　　日前，网上传言，南京地区从8月1日起开始限贷新政，蓝鲸银行电讯梳理发现，这些传言大致内容包括：

　　1． 征信显示无贷款纪录或有一次贷款纪录并且已结清算首套房，首付比例35%。

　　2． 征信显示有两次贷款纪录并且结清算二套，首付50%，利率上浮10%。

　　3． 三套房停贷，征信系统显示已结清三套。

　　新政内容将大幅提高购房门槛。首套房首付比例将由3成提高至3.5成，二套房首付比例提升至5成，利率上浮10%，三套房则停贷。

　　据中国指数研究院今天发布的百城价格指数，2016年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

　　其中，南京新建住宅价格指数环比上涨2.39%，同比上涨30.43%，二手住宅价格指数环比上涨1.28%，同比上涨24.14%，已经连续三月环比涨幅居于前十位。

　　南京网上房地产数据显示，截至7月31日20：00，南京楼市上周（7.25-7.31）共认购商品住宅1897套、成交2154套，日均认购271套、成交308套，与上一周（7.18-7.24，认购1900套、成交2082套）相比，认购量基本持平、成交量微涨72套。截止7月31日晚19点，南京楼市库存量为23266套，持续维持低位。

　　7月26日中央政治局会议罕见提出“抑制资产泡沫”，业内人士解读认为将调控房地产行业。分析人士指出，抑制资产泡沫可能重点指局部楼市价格的明显上涨，预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。南京一家机构高层表示，今年南京楼市的火热已经引起高层的关注，前不久住建部官员还专门听取了关于南京房地产市场的报告。

　　附历年调控房价走势

　　南京房价在2005、2008、2011和2014年出现过4次下降：

　　2005年，首付由2成升至3成，超144平米住房契税4%，河西房屋均价跌幅超40%。

　　2008年，全年10次上调存准率，6次加息，南京房价全面下跌。

　　2010年，“国五条”提出限购限贷，二套房首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍，河西、江宁等区域个盘降幅逾2000元/平米。

　　2011年，“国八条”出台，南京楼市出现降价潮，大幅优惠频现。

　　2013年，“宁八条”出炉，将二套房首付比例提升至7成，2014年出现房产中介倒闭潮，新房降价潮。