业内猜测

　　贷款客户量庞大 银行尚未准备好

　　本报讯 (记者余莎米、李立志)工行房贷利率自动转7折优惠为何搁浅？工行客服人员称优惠细则目前尚在讨论中，并未出台。业内人士指出，工行之所以“爽约”，可能是因银行贷款客户量庞大，银行尚未准备完毕。但这一说法并没有得到工商银行总行的证实。

　　交行总行的工作人员告诉记者：“目前各大银行都在讨论和制定存量房贷的利率优惠方案和细则，如民生银行就已经启动自动转7折服务。工商银行存量房贷的客户数量众多，涉及大量的数据，银行如果要自动进行调整可能花费很长时间，也许是因为这个原因，工行的优惠细则才迟迟不能出台。”

　　据记者了解，在普通住房市场上，四大国有银行的房贷业务规模较大，占据房贷市场近70%的份额。

　　工行总行的相关人士表示，未能如期执行是由于前期有些准备工作还未完成。

　　调整

　　申请要求略为放松

　　记者发现，虽然自动调整未能执行，但是广州地区对于7折优惠利率的要求，较“通知”出台前大大放松。

　　张先生和王小姐的房贷都在工行，1月初咨询相关支行时，得到的答复都是不符合条件，无法申请7折利率。不过，节后上班，得知工行房贷利率自动调整政策暂停执行后，张先生和王小姐再次咨询银行，个贷人员表示，目前两人均已列入该行7折优惠利率调整名单中，可以携带身份证和贷款合同亲自到贷款银行提出申请，签订补充协议，进行手工调整。可见，在《关于调整存量个人住房贷款利率下浮比例的通知》之后，对7折优惠利率的要求已经放松。

　　不过，获得7折优惠利率后，如果提前还贷，需要按当月执行利率收取1个月的罚息。

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