逾期还房贷下月起罚息利率提50%

　　本报讯（记者王兴）从5月份开始，房贷如果还款不足，不仅要按照贷款利率进行罚息，并且，罚息幅度还要提高50%%。

　　昨日，来自我市多家银行的消息称，由于今年1月1日后房贷执行新利率，大量市民在不知情的情况下，每月还款额度不足，从而使得银行加大罚息力度。

　　罚息利率加50%%

　　记者在我市一家银行的公告上看到，从5月份开始，对于每月还款额度不够的房贷，在按照房贷贷款利率的基础上，再加罚30%%-50%%。

　　贷款逾期的罚息计算方式如下，即贷款每月还款额×上浮后的惩罚性利率÷360×逾期天数，除以360是把年利率换算成日利率，乘以天数则表示计算的是逾期多少天的利息。

　　比如，对于5年期以上的房贷，目前的这些罚息利率最高为8.721%%，按照新规定，提高50%%后，罚息利率高达10.31%%，对于一笔10万元的逾期不还款，每月罚息为860元。

　　差1元也算逾期

　　据介绍，由于银行计收罚息是由电脑系统自动完成的，因此，只要超过规定还贷时间，银行未能扣到款就开始罚息。如果扣款不足，差1元也会被视为没有按期还款，也会被计收罚息。就算特殊原因，银行通常最多给予5天左右的宽限期。

　　交行人士表示，逾期拖延不仅要多支出钱，更严重的是将影响到个人信用记录。各银行的征信系统已联网，这种不良记录在客户进行下一次贷款时，将会被所有银行发现，贷款难度也将增大。因此，市民最好按时存入足够的还款金额。

　　对此，市民刘先生表示，银行没有及时提示客户，自己也不知道每月具体多还多少，才导致还款额度不够的情况，我市银行应当提高服务水平，尽到告知义务。

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