各银行利率变化。

　　南都讯 记者邱永芬 实习生庞琳 今年6月以来的放贷难至今未得缓解。南都记者走访广州15家中资银行网点获悉，截至昨日已有8家银行提高首套房贷款利率5%-30%，二套房有的最高上浮50%，且多数银行表示难以保证具体放款时间。良策按揭总经理潘鉴明认为，第四季度银行额度仍然紧张，预计得到明年年初才会缓解，但利率会否回调至基准或下调仍较难预测。 

　　“8月份我们支行只放了一天款就没额度了，到现在还没放过。”前日，中信银行珠江新城支行人士告知，该行目前首套房贷利率已上浮30%，二套房更上浮50%-60%。在其附近的广州银行负责信贷的人士亦称，首套房贷利率已上浮15%，而且“不知什么时侯才放款”，他推荐去附近的公积金中心办理公积金贷款。交通银行珠江新城支行的信贷人士表示，目前交行首套房贷利率亦上浮5%。

　　9月2日，南都记者采访广州20多家中外资银行时，首套房贷都还有基准利率，不过有多家银行因为没有贷款额度而暂停受理房贷业务。大约在此后一周，有银行开始陆续上浮房贷利率。

　　工商银行东兴支行人士称，目前该行首套房贷利率上浮10%，二套房上浮25%，放款时间有可能排到明年。五羊新城的农行也从这周开始，首套房贷利率上浮了5%。天河一家广发银行[微博]信贷人士亦称，目前该行首套房贷利率上浮20%，“如愿上浮30%、40%，放款更快”。他说，上浮利率后在递件过户三天内就可放款。

　　在南都记者调查的15家银行中，只有建行、中行等6家银行对首套房还有基准利率，但除建行、中行能允诺在两三个月内放款外，其余4家都未能给出具体放款时间，邮储银行至今暂未恢复受理房贷。

　　不过，外资银行如渣打银行[微博]、恒生银行等，针对首套房贷仍有85折利率优惠。

　　分析

　　银行全年房贷额度

　　预计11月中旬会用完

　　“今年上半年银行的房贷额度使用相对多，下半年相对趋紧，基本每个季度的前一个半月会有较多额度，而后一个半月就会紧张。”满堂红研究部高级经 理周峰分析，目前银行提高房贷利率，“说明还有一定资金预备量供房贷使用”。他认为，银行今年房贷额度或到11月中旬使用完毕，由于申请的客户多，遂从中 选择支付高利率的客户优先放款，以提高银行利润。

　　周峰认为，买家如果愿意多给一成的首付，银行相对会较爽快放款。

　　良策按揭总经理潘鉴明认为，银行在额度收紧的情况下提高利率属正常，“按往年情况分析，每到四季度银行额度都会紧张，加之银行要考虑综合收益，所以会提高利率”。他认为，银行或要到明年年初才会放松房贷利率，但是否会回复基准或下调也较难预测。